ED Refnr. 2079089



Das Anwesen (Seegrundstück) befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit lediglich geringem Anwohnerverkehr.








Bereits das äußere Erscheinungsbild der im italienischen Stil errichteten Villa verspricht einen erholsamen Aufenthalt in luxuriösem Ambiente. Die zu vermietende Anliegerwohnung hat eine Größe von ca. 63 qm und liegt im Seitenflügel der Villa. Es erwarten Sie große, lichtdurchflutete Räume, die im mediterranen Landhausstil möbliert sind. Ein Highlight der Wohnung ist das luxuriöse Badezimmer mit HomeSpa (freistehende Doppelbadewanne sowie großzügige Sauna). Auf den großzügigen Terrassenflächen finden sowohl Sonnenhungrige als auch Schattensuchende Entspannung. Über den grundstückseigenen Seezugang können Sie sich zu jeder Zeit eine Abkühlung im klaren Scharmützelsee verschaffen. In den Sommermonaten steht Ihnen ein hauseigenes Ruderboot zur Verfügung. Sie können so ihrem Angelspaß (Angelkarte erforderlich) nachgehen oder einfach nur den See genießen. Besonders reizvoll ist es, den Sonnenuntergang vom Boot aus zu genießen.








Das Appartement ist komplett ausgestattet. Für die Gäste steht eine eigene PKW Auffahrt zur Verfügung. Das Auto kann vor dem Grundstück geparkt werden. Das Haus verfügt über WLAN mit Smart-TV.








Kurzbeschreibung



Sonstiges : Nichtraucherhaus








Wohnzimmer 1



Sonstige Wohnzimmerausstattung : Geräumige Wohnküche mit verschließbarer Pandryküche, Esstisch mit 3 Stühlen, kleinem Sofa.








Schlafzimmer 1



Sonstige Schlafzimmereinrichtung : Das Appartement ist für 2 Erwachsene Personen ausgerichtet. Eine weitere Person (Kind) kann auf dem Ausziehsessel (Schlafsessel) bequem schlafen.








Badezimmer 1



Sonstige Badezimmereinrichtung : Das Badezimmer ist luxuriös eingerichtet mit gr0ßer Sauna, einer Twin-Badewanne sowie separaten Dusche. Erfreuen Sie sich zudem an handgefertigen Wandmosaiken.








Umgebung



Leihmöglichkeiten : Bootsverleih, Fahrradverleih



Sportmöglichkeiten in der Umgebung : Angeln, Kanu, Klettern, Mountainbiking, Radtouren, Reithalle, Reitplatz / Reitmöglichkeiten, Rudern, Segeln, Surfen, Tauchen, Wasserski








Garten und Aussenanlagen



Freizeiteinrichtungen am Objekt : Sauna, Tischtennis



Gartenausstattung : Gartenmöbel vorhanden, Grill








Serviceleistungen 1



Sonstiges : Bei Fragen zur Wohnung wenden Sie sich bitte an Herrn Matern (Schulweg 15, Tel: 033677-423).Bitte stimmen Sie Ihre Ankunftszeit mit Herrn Matern ab, die Wohnungsübergabe erfolgt sonst zwischen 14:00 und 16:00 Uhr.








Außen: Garten vorhanden; Grill; Terrasse;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Einzelbett; Badezimmer: 1; Grundstücksfläche: 5000 qm; Premium; Schlafzimmer;

Wohnen: Radio; TV;

Bad/WC: Badewanne; Dusche; Föhn; Sauna in der Nähe; Toilette; Toilette; Waschbecken;

Sonstiges: Anglerfreundlich; Aussicht; Bodenheizung; Heizung; Nichtraucherobjekt; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Cafés/ Restaurants: 2,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 3,00 km; Entfernung See: 10 m; Entfernung zum Bahnhof: 3,00 km; Entfernung zum Flughafen: 50,00 km; Fahrrad Verleih: 1 m;


Nebenkosten:
Bettwäsche: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Endreinigung: 50,00 EUR (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , verpflichtend)
Energiekosten: nach Verbrauch (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Handtücher: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Parkmöglichkeit: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Sauna: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)


Nebenkosten:

- Bettwäsche: im Preis enthalten .
- Handtücher: im Preis enthalten .
- Parkmöglichkeit: im Preis enthalten .
- Sauna: im Preis enthalten .
- Endreinigung: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 50 EUR (obligatorisch).
- Energiekosten: nach Verbrauch (obligatorisch).


Zusatzinformationen:

- Grundstücksfläche: 5000 m²
- Entfernung See: 0.01 km