ED Refnr. 964719








Max. Personen: 12



Die Luxus Villa Nikolina befindet sich in dem charmanten kleinen Ort Sisan, nur 4 Km von dem touristischen Ort Medulin entfernt.

































Die Villa befindet sich im Süden Istriens, einer mediterranen Halbinsel, und bietet eins luxuriöses Erlebnis der Unterkunft mit einem sehr hohen Niveau an Privatsphäre, ideal für Familien und Gruppen. Es ist sehr gut mit allen wichtigen Sehenswürdigkeiten in Istrien verbunden. Mit mehr als 250 m², in zwei Etagen aufgeteilt, mit Außentreppe und mit 4 Schlafzimmern, kann das Haus bis zu 12 Gäste unterbringen. Ein Privatpool, ein Außengrill und ein Kinderspielplatz sind nur ein Teil des Komforts den die Villa Nikolina bietet. Der Bereich um den Swimmingpool ist mit Sonnenschirmen und 8 Liegestühlen ausgestattet. Für absolute Privatsphäre und Sicherheit ist der Garten mit einer Hecke und einem Zaun umgeben. Im Garten befindet sich auch ein Grillbereich mit großem Esstisch. Das Haus bietet Parkplätze für 4-5 Autos.



Auf Anfrage kann der Pool mit einer extra Zahlung von 150 EUR pro Woche beheizt werden.



Das Restaurant in der Nähe des Hauses (600 m) ist eines der beliebtesten in der Region. Diese wunderschöne Luxus Villa in Sisan wird jeden begeistern der sich eine ruhige Lokation nahe der Stadt, einfachen Zugang zum Strand, schöne Landschaften, Spaß und gute Gastronomie sowie die Nähe aller wichtigen Sehenswürdigkeiten Istriens wünscht. Ebenfalls in der Nähe des Hauses (300 m), befindet sich einer der besten Weinkeller in Kroatien, hier können Sie den Wein aus der südlichsten Region in Istrien kosten. Das Weingut und die Weinprobe sind für Gruppen bis zu 30 Personen offen.













Kurzbeschreibung



Sonstiges : Nichtraucherhaus








Kurzbeschreibung 1



Anzahl Küchen : 2








Umgebung



Leihmöglichkeiten : Bootsverleih, Fahrradverleih



Sportmöglichkeiten in der Umgebung : Angeln, Bolzplatz, Golfplatz, Kanu, Mountainbiking, Paragliding, Radtouren, Reithalle, Segeln, Surfen, Tauchen, Wasserski








Garten und Aussenanlagen



Freizeiteinrichtungen am Objekt : Swimmingpool



Gartenausstattung : Gartenmöbel vorhanden, Grill, Pavillon


















Außen: Balkon; Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 1; Privatparkplatz; Terrasse;








Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Einzelbett; Badezimmer: 3; Fahrrad Verleih: 0,00 km; Grundstücksfläche: 1000 qm; Renovierungsjahr: 2014; Schlafzimmer;








Wohnen: CD-Player; DVD-Player; Musikanlage; Radio; Satelliten-TV; TV;








Bad/WC: Dusche; Toilette;








Kochen: Backofen; Elektroherd; Espressomaschine; Gasherd; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster;








Sonstiges: Anglerfreundlich; Heizung; Klimaanlage; Nichtraucherobjekt; Staubsauger; Waschmaschine; W-Lan Komplettpaket;








Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,80 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 0,50 km; Entfernung zum Bahnhof: 8,00 km; Entfernung zum Flughafen: 10,00 km; Entfernung zum Meer: 1,50 km;













Nebenkosten:



Bettwäsche: (von 01.01.2021 bis 31.12.2023 , inklusive)



Endreinigung: (von 01.01.2021 bis 31.12.2023 , inklusive)



Energiekosten: (von 01.01.2021 bis 31.12.2023 , inklusive)



Gas: (von 01.01.2021 bis 31.12.2023 , inklusive)



Handtücher: (von 01.01.2021 bis 31.12.2023 , inklusive)



Haustier: 50,00 EUR pro Haustier pro Woche (von 01.01.2021 bis 31.12.2023 , verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)



Heizung: (von 01.01.2021 bis 31.12.2023 , inklusive)



Internet: (von 01.01.2021 bis 31.12.2023 , inklusive)



Kaution: 400,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)



Kinderbett: (von 01.01.2021 bis 31.12.2023 , inklusive)



Klimaanlage: (von 01.01.2021 bis 31.12.2023 , inklusive). Kommentar: Klimatisierung / Ventilatoren.



Kurtaxe: 5,00 EUR pro Person (von 01.01.2021 bis 31.12.2023 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden). Kommentar: Kurtaxe / Tourismussteuer.



Parkmöglichkeit: (von 01.01.2021 bis 31.12.2023 , inklusive)



Poolheizung: 150,00 EUR pro Woche (von 01.01.2021 bis 31.12.2023 , optional, müssen vor Ort bezahlt werden)



Wasser: (von 01.01.2021 bis 31.12.2023 , inklusive)













Kurzbeschreibung



Sonstiges : Nichtraucherhaus








Umgebung



Leihmöglichkeiten : Fahrradverleih



Sportmöglichkeiten in der Umgebung : Angeln








Garten und Aussenanlagen



Gartenausstattung : Grill








Ausstattungsmerkmale des Objekt: Pooltiefe: 2 m

Außen: Außendusche; Balkon; Beheizter Pool; Dachterrasse; Eingefriedet; Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 5; Poolbreite: 4 m; Poollänge: 7 m; Privater Pool; Terrasse;

Allgemein: 2. Einzelbett; Badezimmer: 3; Baujahr: 2013; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1; Grundstücksfläche: 1000 qm; Renovierungsjahr: 2021; Schlafzimmer;

Wohnen: Analog-TV; Bügeleisen; CD-Player; Doppelsofa; DVD-Player; Kaminofen; King-size Bett; King-size Bett; King-size Bett; Radio; Satelliten-TV; TV;

Bad/WC: Dusche; Dusche; Dusche; Föhn; Toilette; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Espressomaschine; Gasherd; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Anglerfreundlich; Billardtisch; Fitnessgeräte; Haustier erlaubt: max. 4; Heizung; Kinderstuhl; Klimaanlage; Nichtraucherobjekt; Staubsauger; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Anlegestelle: 3,00 km; Entfernung Bar / Club: 0,30 km; Entfernung Betonstrand: 4,00 km; Entfernung Boje: 3,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,80 km; Entfernung Golfplatz: 17,00 km; Entfernung kostenfreie Gemeinschaftsparkplätze: 4 m; Entfernung Lebensmittelmarkt: 0,30 km; Entfernung Sandstrand: 4,00 km; Entfernung Spielplatz: 0,30 km; Entfernung Strand: 2,00 km; Entfernung Tennisplatz: 3,00 km; Entfernung Wanderweg: 2,00 km; Entfernung Wassersport: 3,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 8,00 km; Entfernung zum Flughafen: 10,00 km; Entfernung zum Hundestrand: 2,00 km; Entfernung zum Kiesstrand: 2,00 km; Entfernung zum Meer: 2,00 km; Entfernung zum Wasser: 2,00 km; Fahrrad Verleih: 0,30 km; Jet-Ski Verleih: 3,00 km; Kanu zu mieten: 3,00 km; Katamaran zu mieten: 3,00 km; Leihmöglichkeit Surfbrett: 3,00 km; Leihmöglichkeit Yacht: 3,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 1,00 km; Nächster Ort: 0,30 km;

Nebenkosten:

- Bettwäsche: im Preis enthalten .
- Endreinigung: im Preis enthalten .
- Energiekosten: im Preis enthalten .
- Gas: im Preis enthalten .
- Handtücher: im Preis enthalten .
- Heizung: im Preis enthalten .
- Internet: im Preis enthalten .
- Kinderbett: im Preis enthalten .
- Klimatisierung / Ventilatoren: im Preis enthalten .
- Parkmöglichkeit: im Preis enthalten .
- Haustier: pro Tier und Woche Kosten in Höhe von 75 EUR (optional).
- Poolheizung: pro Objekt und Woche Kosten in Höhe von 250 EUR (optional).


Zusatzinformationen:

- Grundstücksfläche: 1000 m²
- Entfernung Stadt (Šišan): 0.30 km