ED Refnr. 2763139

Diese großzügig angelegte Villa kombiniert den Charm der traditionellen Architektur Istriens mit allen modernen Annehmlichkeiten für einen unvergesslichen Urlaub. Die Villa stammt aus dem Jahre 1886 und wurde erst kürzlich (2004) vollständig renoviert, wobei darauf Acht gegeben wurde, den ursprünglichen Charakter des Gebäudes beizubehalten. Die Villa genießt eine ruhige Lage in dem kleinen Ort Rovinjsko in der Nähe der Stadt Rovinj an der Westküste von Istrien, ein idealer Ort für einen erholsamen und entspannten Urlaub weit weg vom Touristenlärm.Umfriedete Steinvilla im traditionellen istrischen Stil mit privatem Pool, überdachter Terasse mit gemauertem Grill und Kinderspielplatz

Die zweistöckige Villa liegt auf einem 450m² umfriedeten Grundstück und bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 105 m² ausreichend Platz für bis zu sieben Personen. Sie besteht aus einem offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem traditionellen großen offenen Steinkamin, der neben angenehmer Wärme für eine gemütlich rustikale Atmosphäre sorgt. Die großen Holzbalken an der Decke geben dem Raumempfinden zusätzlich das Gefühl gemütlichen Landlebens. Der Wohnbereich verfügt außerdem über eine Klimaanlage, die sich sowohl zum kühlen wie auch heizen nutzen läßt, über ein Sofa und passende große Sessel, Sat TV mit USB Anschluss, ein Radio, einen CD Spieler und sogar eine Nintendo Wii Spielkonsole. Neben dem Wohn- ist der Essbereich, der mit einem Holztisch und Stühlen ausgestattet ist und direkt in die komplett ausgestattete offene Küche führt. Hier finden Sie einen Gasherd, Ofen, eine Geschirrspülmaschine, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Mikrowelle, Kaffemaschine und einen Toaster. Eine breite Steintreppe führt in die obere Etage, auf der sich die drei Schlafzimmer und die beiden Badezimmer befinden. Die drei Schlafzimmer verfügen über 160cm x 200cm große Doppelbetten und eins der Schlafzimmer hat noch ein zusätzliches 90cm x 200cm großes Einzelbett. Die Badezimmer haben beide eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette und in einem der Badezimmer finden Sie zudem eine Waschmaschine. Drahtloses Internet steht Ihnen in der Villa kostenlos zur Verfügung und es gibt auch einen Kinderhochstuhl.

Vom Wohnbereich laufen Sie direkt in den umfriedeten Gartenbereich mit privatem Pool. Der 24 m² große Überlaufpool hat eine breite abgerundete Steintreppe und ist von Sonnenliegen aus Holz und einem Sonnenschirm umgeben. Eine Außendusche und sogar eine Gästetoilette neben dem Pool sorgen für zusätzlichen Komfort. Weiter hinten im Garten finden Sie eine überdachte Terasse mit einem steinernen Esstisch, Stühlen, einer Bank und einem traditionellen gemauerten Holzgrill, ein perfekter Ort für lange entspannte Urlaubsgrillabende im eigenen Villagarten. Das Schwimmbad ist von einer hohen alten Steinmauer umgeben und vom Rasenbereich an der Rückseite der Villa abgetrennt. Dadurch ist dieser umzäunte Bereich, in dem sich auch der kleine Kinderspielplatz befindet, sowohl für Haustiere, die hier herzlich willkommen sind, wie auch für Kinder geeignet. Große und kleine Kinder werden sich über die Rutsche und die Wippe freuen. Vor der Villa stehen Ihnen zwei gesicherte private Parkplätze zur Verfügung.

Das Dorf Rovinjsko Selo liegt in ungefähr 6 km Entfernung von der Stadt Rovinj, die nicht ohne Grund auch als die „blaue Perle der Adria“ bezeichnet wird. Rovinj bietet schöne lange Strände, die berühmte Kathedrale der St. Euphemia, viele hübsche mittelalterliche Gässchen mit Cafes und Restaurants und das ganze Jahr über vielfältige kulturelle Veranstaltungen und Festivals. In ungefähr 500 m Entfernung von Ihrer Ferienvilla finden Sie einen Supermarkt. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Limski Kanal, das etwa 35km lange Tal entlang des Flusses Pazincica und hier können Sie die Höhlen besuchen oder auch Bergsteigen gehen.

Ausstattungsmerkmale des Objekt: Pooltiefe: 1 m

Außen: Außendusche; Eingefriedet; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 2; Poolbreite: 5 m; Poollänge: 5 m; Privater Pool;

Allgemein: 2. Einzelbett; Badezimmer: 2; Baujahr: 1886; Finca; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 2; Grundstücksfläche: 450 qm; Renovierungsjahr: 2004; Schlafzimmer; Steinhaus;

Wohnen: Bügeleisen; CD-Player; Kamin; King-size Bett; King-size Bett; King-size Bett; Radio; Safe; Satelliten-TV; TV;

Bad/WC: Dusche; Dusche; Föhn; Föhn; Toilette; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Gasherd; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kaffeemaschine; Kaffekapselmaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Animation für Kinder; Haustier erlaubt: max. 2; Heizung; Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl; Klimaanlage; Spielekonsole; Staubsauger; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bar / Club: 6 m; Entfernung Betonstrand: 6 m; Entfernung Cafés/ Restaurants: 1 m; Entfernung Grassstrand: 6 m; Entfernung Lebensmittelmarkt: 0 m; Entfernung Minigolf: 6 m; Entfernung Sandstrand: 6 m; Entfernung Strand: 6 m; Entfernung Tennisplatz: 6 m; Entfernung Wassersport: 6 m; Entfernung zum Flughafen: 25 m; Entfernung zum Hafen: 6,00 km; Entfernung zum Kiesstrand: 6 m; Entfernung zum Meer: 6 m; Fahrrad Verleih: 6 m; Jet-Ski Verleih: 6 m;


Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: inklusive
Energiekosten: inklusive
Handtücher: inklusive
Kaution: 200,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)


Nebenkosten:

- Bettwäsche: im Preis enthalten .
- Endreinigung: im Preis enthalten .
- Energiekosten: im Preis enthalten .
- Handtücher: im Preis enthalten .


Zusatzinformationen:

- Grundstücksfläche: 450 m²