ED Refnr. 2761903

Das Haus befindet sich am Rand eines Wohngebiets und ist vom Strand durch die Hauptstraße und einen kleinen Pinienwald getrennt.Zweistöckiges, freistehendes Ferienhaus mit eigenem Garten und Swimmingpool, gemeinsamer Terrassen, Grillhütte mit offenem Kamin, teilweise Balkonen und separatem Studierzimmer.



Das Ferienhaus ist ausgelegt für zehn Personen und verfügt insgesamt über fünf getrennte Schlafzimmer, vier Badezimmer jeweils mit Toilette und Dusche bzw. Badewanne, eine Küche, einen großen gemeinsamen Wohn- und Essbereich und ein kleines Studierzimmer mit einem Hilfsbett. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit einem Doppelbett in den Maßen 1,6 m mal 2 m. Zusätzlich sind zwei Badezimmer mit Toilette vorhanden. Neben einem Abstellraum / Besenkammer und einer Waschmaschine finden Sie im Erdgeschoss ein Wohn- bzw. Esszimmer und die dazugehörige Küche. Im Obergeschoss befinden sich die übrigen drei Schlafzimmer. Einem dieser Schlafzimmer mit einem Doppelbett in den Maßen 1,8 m mal 2 m schließt ein separates Badezimmer mit Dusche und WC an. Beide anderen Schlafzimmer sind eingerichtet mit Doppelbetten in den Maßen 1,8 m mal 2 m und 1,6 m mal 2 m. Ein Kinderreisebett für Kleinkinder bis zwei Jahre ist im Ferienhaus verfügbar und wird kostenfrei zur Verfügung gestellt. Auf Anfrage kann noch ein weiteres, zustellbares Kinderreisebett kostenlos zur Verfügung gestellt werden. Im Obergeschoss liegt außerdem ein großes Badezimmer mit Toilette sowie das Studierzimmer. Alle Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sich bei Bedarf auch zum Heizen eignet. Die Nutzung ist in beiden Fällen ohne Aufpreis. Wohn- und Essbereich und Schlafräume können individuell klimatisiert werden. Die Nutzung des WLANs ist im Mietpreis inbegriffen.



Im Obergeschoss bieten zwei der Schlafzimmer einen gemeinsamen Balkon. Das dritte Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über keinen Balkon. Im Erdgeschoss lässt sich von einem der Schlafzimmer sowie vom Wohn- bzw. Esszimmer aus die gemeinschaftlich zu nutzende überdachte Terrasse mit mehreren Sitzgelegenheiten und einem Gasgrill erreichen. Eine Grillhütte mit offenem Kamin (geeignet zum Grillen auf Holzkohle) und kleiner Sommerküche ist von dem Garten und Pergola aus zugänglich. Im zweiten Schlafzimmer im Erdgeschoss ist kein Balkon vorhanden. Im mediterran angelegten Garten befindet sich ein Swimmingpool mit Liegestühlen. Der Außenbereich ist komplett bepflanzt und umzäunt und ist ausschließlich zur Nutzung durch die Mieter vorgesehen. Zwei Parkplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück, bei Bedarf sind weitere Parkmöglichkeiten auf einer Freifläche unmittelbar vor dem Grundstück vorhanden.

Im Haus befindet sich auch eine Infrarotsauna (ca 2 m² groß) aus Naturholz. Sie bietet drei Sitzplätze und eine Temperatur bis 60 Grad. Zudem gibt es ein Fitnessgerät (Ergometer). Die Nutzung der Sauna ist im Preis enthalten. Auf Wunsch ist der Anbieter gerne im Sportboothafen von Valbandon behilflich bei der Anmietung eines Bootsliegeplatzes (für Boote bis sieben Meter Rumpflänge und einer Masthöhe bis drei Meter) oder bei der Anmietung eines Motorbootes. Im Garten gibt es einen gesonderten Fischausnahmeplatz mit fließendem Wasser.



In einer Entfernung unter 100 m befinden sich zwei Restaurants. In ca. 200 m Entfernung können Sie Ihren täglichen Bedarf in einem kleinen Supermarkt decken, der Backwaren, Wurst- und Käsetheke, kleine Fleischtheke, Obst- und Gemüseangebot, Getränke und Hygieneartikel bietet. Zum Meer und dem nächsten Familienstrand mit Grobkies sind es nur knapp 500 m. Nur 2 km entfernt liegt der romantische Fischerort Fažana, wo sich mehrere Bäckereien, eine Metzgerei, ein Fischmarkt und ein weiterer Supermarkt befinden. In Pula, also ca. 10 km entfernt, befinden sich mehrere große Supermärkte wie beispielsweise Lidl, Kaufland, Billa und Konzum. Ruhige und einsame Badeplätze unter Pinien sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Das hügelige Hinterland von Valbandon mit seinen Weingütern und Olivenölproduzenten z.B. in Vodnjan lädt zu Entdeckungstouren abseits der Touristenströme ein. In den malerischen Fischerdörfer Fazana oder Rovinj gibt es hervorragende Restaurants mit Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang. Die Dörfer Bale und Svetvicenat beeindrucken mit historischen Gemäuern und versteckten Schlössern.



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Ausstattungsmerkmale des Objekt: Pooltiefe: 1 m

Außen: Außendusche; Balkon; Eingefriedet; Garten vorhanden; Gasgrill; Loggia; PKW-Stellplätze insgesamt: 2; Poolbreite: 4 m; Poollänge: 7 m; Privater Pool; Privatparkplatz; Terrasse; Veranda;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; Badezimmer: 4; Baujahr: 1975; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 1; Grundstücksfläche: 930 qm; Renovierungsjahr: 2022; Schlafzimmer;

Wohnen: Analog-TV; Bügeleisen; Kamin; King-size Bett; King-size Bett; King-size Bett; Radio; Satelliten-TV;

Bad/WC: Dusche; Dusche; Dusche; Dusche; Toilette; Toilette; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Anglerfreundlich; Fischausnehmplatz; Fitnessgeräte; Haustier erlaubt: max. 0; Heizung; Keine Jugendgruppen; Kinderstuhl; Klimaanlage; Nichtraucherobjekt; Staubsauger; Ventilator; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Anlegestelle: 1,00 km; Entfernung Bar / Club: 2,00 km; Entfernung Betonstrand: 0,50 km; Entfernung Boje: 1,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,10 km; Entfernung Golfplatz: 2,00 km; Entfernung Hafen: 0,80 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 0,20 km; Entfernung Spielplatz: 0,50 km; Entfernung Strand: 0,50 km; Entfernung Tennisplatz: 2,00 km; Entfernung Volleyballplatz: 2,00 km; Entfernung Wanderweg: 0,10 km; Entfernung Wassersport: 1,00 km; Entfernung zum Angelplatz: 1,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 10,00 km; Entfernung zum Flughafen: 15,00 km; Entfernung zum Hundestrand: 0,50 km; Entfernung zum Kiesstrand: 0,50 km; Entfernung zum Meer: 0,50 km; Entfernung zum Wasser: 0,50 km; Fahrrad Verleih: 1,00 km; Jet-Ski Verleih: 1,50 km; Kanu zu mieten: 1,50 km; Katamaran zu mieten: 1,50 km; Leihmöglichkeit Surfbrett: 1,00 km; Leihmöglichkeit Yacht: 1,50 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 0,10 km; Nächster Ort: 2,00 km; Paragliden in der Nähe: 1,50 km; Reitmöglichkeiten: 1,00 km;

Keine Jugendgruppen.


Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: inklusive
Energiekosten: inklusive
Handtücher: inklusive
Haustier: 150,00 EUR pro Haustier (verpflichtend bei Anreise mit Haustier)
Internet: inklusive
Kaution: 300,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kleinkindpaket: pro Stück inklusive


Nebenkosten:

- Bettwäsche: im Preis enthalten .
- Endreinigung: im Preis enthalten .
- Handtücher: im Preis enthalten .
- Energiekosten: im Preis enthalten .
- Internet: im Preis enthalten .
- Kleinkindpaket: im Preis enthalten .
- Haustier: einmalig pro Tier Kosten in Höhe von 150 EUR (optional).


Zusatzinformationen:

- Grundstücksfläche: 930 m²
- Entfernung Stadt (Valbandon): 2 km