ED Refnr. 2762389



In exklusiver, geschlossener Anlage in unmittelbarer Nähe am Dorfteich gelegen.





Das Haus besticht durch seine außergewöhnliche Architektur, eine hochwertige Ausstattung auf höchstem technischen Know-How und gut durchdachte Grundrisse. Die Drei-Zimmer-Designerwohnung (Neubau) mit hochwertiger Ausstattung und Tiefgaragenparkplatz bietet alles auf einer Ebene und ist ausgestattet mit Parkettboden, Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern und technischem Equipment (3 LED Flachbildfernseher), das höchsten Ansprüchen genügt: drei Flachbildfernseher, Internetzugang, Fax, Drucker, kostenlosem WLAN, Telefon. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine offene Küche mit Esszimmer. Die hochwertige Markeneinbauküche ist mit Granitarbeitsfläche, Backofen, Ceranfeld, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Besen- und Staubsaugerschrank, Kaffeemaschine, Eierkocher, Toaster und sonstigen Küchengeräten sowie zahlreichen neuwertigen Küchenutensilien ausgestattet. Der Esstisch ist für vier Personen und ausziehbar für sechs Personen geeignet. Insgesamt gibt es zwei Schlafzimmer, eines mit einem 1,80 m breitem Doppelbett und eines mit zwei Einzelbetten, beide mit TV und PC. Im Gäste- bzw. Kinderzimmer befinden sich einige Kinderspiele. Im Wohnzimmer steht eine 3,50 m Ledergarnitur, elektrisch vergrößerbar als Schlafsofa, für zwei zusätzliche Schlafgelegenheiten bereit. Außerdem gibt es einen überdimensionalen Flachbildschirmfernseher, Internetzugang, PC, DVD, CD, Drucker, Fax, Kopierer. Zahlreiche aktuelle DVD´s, CD´s, eine kleine Bibliothek und Gesellschaftsspiele. Das hochmoderne Badezimmer bietet mit großer Dusche, Doppelwaschbecken, Föhn, Handtuchwärmer und Einbauspiegel viel Komfort. Im Flur befinden sich eine Garderobe sowie ein Schuhschrank.





Sonniger Südwestbalkon mit Strandkorb, Stühlen und einem Tisch und wunderschönen Ausblick, teilweise bis zum Dorfteich.





Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung - auf dem Balkon kann geraucht werden.



Mehrere Mountain-Bikes, ein Herren- sowie ein Kinderfahrrad (24“) stehen kostenlos zur Verfügung.








Bitte beachten Sie:



In der Hauptsaison (Sommer sowie Weihnachten/Silvester) wird bei Unterbelegung unter drei Personen ein Unterbelegungszuschlag von zweihundert Euro pro Woche erhoben.



Auch kann es vorkommen, dass unser Reinigungsteam bei stärkerer Verschmutzung als üblich z.B.: bei Hunden eine Zusatzgebühr erhebt.








Wir schreiben grundsätzlich eine Nachberechnung über die Zusatzleistungen wie Kurtaxe, Reinigung, Wäschepakete etc. aus, sodass diese vor Anreise per Überweisung gezahlt wird.



Grundsätzlich nehmen unsere Dienstleister vor Ort kein Bargeld entgegen.



Ein PKW-Stellplatz steht in der Tiefgarage zur Verfügung sowie ein Fahrradabstellraum mit drei Fahrrädern, zur kostenlosen Nutzung. Im Gemeinschaftsraum befinden sich eine Münzwaschmaschine und ein Münztrockner. Die gesamte Anlage ist in sich geschlossen sowie überwacht und der exklusiv gestaltete Innenhof kann mitgenutzt werden.

Nur 350 m vom Strand und 300 m vom Golfplatz entfernt. Nahe zu allen Einkaufsmöglichkeiten z.B. einem der besten Feinkostgeschäfte auf Sylt (100 m). Die Lage der Ferienwohnung: Die exklusive Ferienwohnung befindet sich im Ortskern von Wenningstedt – nur wenige Meter vom idyllischen Dorfteich entfernt, umrandet von Bäumen und Begrünung. Zum Strand sowie zu den bekannten Restaurants „Gosch und Kliffkieker“ sind es nur 350 m. Der Dorfteich ist ein Anziehungspunkt im Zentrum des Ortsteils Wenningstedt. Dieser Teich bildet zwischen Hauptstraße und Friesenkapelle einen Ruhepol mitten im Ort. Rund um den Dorfteich befinden sich Häuser mit Reetdächern und Restaurants mit Außenterrassen sowie an dessen Ufer die bekannte Friesenkapelle thront. Wunderbar unnötig darüber zu streiten, ob der Sonnenaufgang über der weiten Heidelandschaft und den goldgelben Felder schöner ist, als der faszinierende Sonnenuntergang am Weststrand von Wenningstedt.

Außen: Balkon; Eingefriedet; Garagen; Garten vorhanden; PKW-Stellplätze insgesamt: 1;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Einzelbett; Badezimmer: 1; Baujahr: 2009; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 2; Grundstücksfläche: 3000 qm; Renovierungsjahr: 2017; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; DVD-Player; Kabel-TV; Radio; Safe; Schlafsofa; TV;

Bad/WC: Dusche; Föhn; Toilette; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Espressomaschine; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kaffeemaschine; Kaffeepadmaschine; Kühlschrank; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Aussicht; Bodenheizung; Grillen nicht zulässig; Haustier erlaubt: max. 3; Heizung; keine Gruppenbuchung; Keine Jugendgruppen; Kinder-/ Babybett; Kinder-/ Babybett; Kinderstuhl; Nichtraucherobjekt; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Spielzeug; Staubsauger; Trockner; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bar / Club: 0,30 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 50 m; Entfernung Eislaufen: 2,00 km; Entfernung Golfplatz: 1,00 km; Entfernung Grassstrand: 0,30 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 80 m; Entfernung Minigolf: 0,20 km; Entfernung Sandstrand: 0,30 km; Entfernung Schwimmbad: 3,00 km; Entfernung See: 40 m; Entfernung Spielplatz: 0,10 km; Entfernung Strand: 0,35 km; Entfernung Tennisplatz: 2,00 km; Entfernung Wanderweg: 50 m; Entfernung Wassersport: 2,00 km; Entfernung zum Angelplatz: 0,50 km; Entfernung zum Bahnhof: 5,00 km; Entfernung zum Flughafen: 3,00 km; Entfernung zum Meer: 0,30 km; Entfernung zum Wasser: 0,30 km; Fahrrad Verleih: 25 m; Ferienpark in der Nähe: 1 m; Leihmöglichkeit Surfbrett: 1,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 20 m; Nächster Ort: 0,10 km; Reitmöglichkeiten: 1,00 km;

Keine Jugendgruppen.


Nebenkosten:
Bett-/Toilettenwäsche: 25,00 EUR pro Person (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Basispreis für Endreinigung:150,00 EUR (verpflichtend; kann in Abhängigkeit von der Personenanzahl variieren)
Energiekosten: inklusive
Haustier: 10,00 EUR pro Haustier pro Tag (verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Heizung: inklusive
Internet: inklusive
Kaution: 300,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 3,00 EUR pro Person pro Tag (von 01.05.2024 bis 30.09.2024 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 1,50 EUR pro Person pro Tag (von 01.10.2024 bis 30.04.2025 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 3,00 EUR pro Person pro Tag (von 01.05.2025 bis 30.09.2025 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 1,50 EUR pro Person pro Tag (von 01.10.2025 bis 30.04.2026 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)


Nebenkosten:

- Energiekosten: im Preis enthalten .
- Heizung: im Preis enthalten .
- Internet: im Preis enthalten .
- Haustier: pro Tier und Tag Kosten in Höhe von 10 EUR (optional).
- Bett-/Toilettenwäsche: einmalig pro Person Kosten in Höhe von 25 EUR (optional).
- Endreinigung: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 150 EUR (obligatorisch).


Zusatzinformationen:

- Grundstücksfläche: 3000 m²
- Entfernung See: 0.04 km
- Entfernung Stadt (Wenningstedt): 0.10 km