ED Refnr. 2993120



Am Rande der Lüneburger Südheide, direkt im Ortskern von Rodewald





Das über 225 Quadratmeter große, ebenerdige Ferienhaus bietet Platz für 6 Personen.



Man gelangt über einen Flur mit Gäste-WC und Garderobe in den offenen Küchen/Essbereich, der durch einen Glaskamin und bodentiefe Fenster, die sich im gesamten Haus befinden, ein besonderes Ambiente bekommt.



Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum befinden sich neben diversen Küchengeräten die Waschmaschine und der Wäschetrockner.



Von diesem offenen Bereich gehen ebenfalls zwei Schlafzimmer ab. Vom ersten, mit Fernseher und Echtholzmöbeln im Landhausstil ausgestattetem Schlafzimmer, erreicht man das Bad mit freistehender Badewanne und begehbarer Regendusche.



Vom zweiten Schlafzimmer aus hat man einen Blick in den weitläufigen Garten.



Hinter einem offenen kleinen Flur liegt die Leseecke, die mit vielen Büchern zur Erholung und Entspannung einlädt.



Vom offenen Wohn/Fernsehbereich mit einem weiteren Glaskamin und anschließendem Wintergarten gelangt man in ein weiteres Wohnzimmer mit separatem Fernseher.



Daran angrenzend befindet sich ein Bad mit ebenerdiger Regendusche und einem Schlafzimmer im Landhausstil.



Wer mit dem Auto anreist, kann dieses bequem in der angrenzenden Garage parken.





Der Garten ist weitläufig und von altem Baumbestand umsäumt. Drei Terrassen und eine schattige Sitzecke laden zum Entspannen ein. Eine Grillmöglichkeit ist vorhanden.



Vom Garten aus ist ein Spielplatz, die Tennisplätze und das Naturerlebnisbad mit einem beschatteten Kinderspielbereich fußläufig zu erreichen. Von Mai bis September haben die Gäste des Ferienhauses die Möglichkeit, das Naturerlebnisbad ganztägig (von 5.00 Uhr bis 22.00 Uhr), also auch außerhalb der offiziellen Öffnungszeiten zu nutzen.





Durch die Großzügigkeit und die Weitläufigkeit von Haus und Garten ist das Ferienhaus ideal für Paare und Familien, die Ruhe und Entspannung in ansprechender Atmosphäre suchen, jedoch familiengerechte Ausflugsziele in kurzer Zeit erreichen möchten. Besonders angenehm ist es, dass der Besuch des Naturerlebnisbades speziell für die Gäste des Ferienhauses auch außerhalb der offiziellen Öffnungszeiten möglich ist. Falls gewünscht wird Tennis zu spielen, bitte dieses vor der Anreise mitteilen.








LiebeMieter,



diesesObjektistfüreinenFamilienurlaubgeplantundkonzipiert,bittehabenSiedeshalb Verständnisdafürdasswirkeine Jugendgruppen



undGruppenbuchungenannehmenkönnen. DeshalbgebenSiebitteimmerbeieinerBuchunggleichdieNamenundAltersangaben



allerReisenden mitan,damitIhreBuchungauchschnellbeantwortetwerdenkann.VielenDank.





Eine gute Anbindung an die A7, B214 und B6 ist gegeben, um schnell in die angrenzenden Städte zu gelangen und trotzdem ruhig zu wohnen. Das Ferienhaus ist ein perfekter Ausgangspunkt für Tagesausflüge (Heidepark Soltau, Soltau-Therme, Vogelpark Walsrode, Serengeti-Park Hodenhagen, Dinosaurierpark Münchehagen, Steinhuder Meer). Gut ausgebaute und ausgeschilderte Radwege laden zu ausgedehnten Touren in die Umgebung ein.



Fußläufig sind ein Naturerlebnisbad, Tennisplätze und ein Spielplatz erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel befinden sich in direkter Nachbarschaft.



Außen: Eingefriedet; Garagen; Garten vorhanden; Holzgrill; PKW-Stellplätze insgesamt: 2; Terrasse; Wintergarten;

Allgemein: 2. Doppelbett; Badezimmer: 2; Baujahr: 1981; Freistehendes Gebäude; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 0; Grundstücksfläche: 3000 qm; Renovierungsjahr: 2020; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; DVD-Player; Französisches Bett; Kamin; King-size Bett; Musikanlage; TV;

Bad/WC: Badewanne; Dusche; Dusche; Föhn; Föhn; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Ceranherd; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Minibackofen; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Bodenheizung; Haustier erlaubt: max. 2; Heizung; keine Gruppenbuchung; Keine Jugendgruppen; Kinderstuhl; Nichtraucherobjekt; Spiele für Erwachsene; Spiele für Kinder; Staubsauger; Trockner; Ventilator; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Bar / Club: 23,00 km; Entfernung Cafés/ Restaurants: 5,00 km; Entfernung Golfplatz: 37,00 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 0,30 km; Entfernung Schwimmbad: 0,30 km; Entfernung See: 40,00 km; Entfernung Spielplatz: 0,10 km; Entfernung Tennisplatz: 0,20 km; Entfernung Wanderweg: 3,00 km; Entfernung zum Bahnhof: 23,00 km; Entfernung zum Flughafen: 45,00 km; Entfernung zum Fluss: 10,00 km; Entfernung zum Wasser: 40,00 km; Kanu zu mieten: 15,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 0,10 km; Nächster Ort: 0,30 km; Reitmöglichkeiten: 3,00 km;

Keine Jugendgruppen.


Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: 125,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: inklusive
Handtücher: pro Stück inklusive
Haustier: inklusive
Kaution: 300,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)


Nebenkosten:

- Bettwäsche: im Preis enthalten .
- Energiekosten: im Preis enthalten .
- Handtücher: im Preis enthalten .
- Haustier: im Preis enthalten .
- Endreinigung: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 125 EUR (obligatorisch).


Zusatzinformationen:

- Grundstücksfläche: 3000 m²
- Entfernung See: 40 km
- Entfernung Stadt (Rodewald): 0.30 km