ED Refnr. 3190474



Die moderne 52qm große Ferien-Wohnung für 2 Personen liegt in einer ruhigen Straße in idealer Lage nur 300 Meter entfernt zum Schluchsee (bzw. Strand) und zum Ortskern mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.





Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus mit sechs Parteien und hat einen eigenen Tiefgaragenplatz von wo Sie über einen Aufzug bequem die Wohnung erreichen. Für mitgebrachte Fahrräder gibt es einen Abstellraum zur Gemeinschafsnutzung. Eines der Highlights der Wohnung sind der seitliche Balkon und die große Terrasse, die sie beide bequem aus dem Wohnbereich erreichen. Auf der geräumigen Terrasse können Sie in einer schönen Lounge den Tag mit einem schönen Glas Wein und unverbautem Blick in die Natur ausgleiten lassen. Die neue Hochglanz Markenküche lässt mit Induktions-Kochfeld, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination und einer Mikrowelle keine Wünsche offen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer großen begehbaren Regendusche ausgestattet. Neben der Fußbodenheizung gibt es noch einen zusätzlichen beheizbaren Handtuchhalter und einen Licht-Bewegungsmelder. Das moderne Schlafzimmer verwöhnt Sie mit einem großen Boxspringbett (180 x 200 cm) und einem geräumigen Kleiderschrank. Moderne Smart-TVs im Wohn- und Schlafzimmer und kostenloses WLAN sowie ein Radio/CD Player runden das Gesamtbild ab. Das Wohn- und Schlafzimmer lassen sich mit elektrischen Außenrollläden angenehm verdunkeln. Bettwäsche und Handtücher können gegen eine Gebühr von 55,- EUR bereitgestellt werden. Falls gewünscht können diese auch gerne selbt mitgebracht werden (Box Spring Bett mit einem Topper über beiden Matratzen, Bett Maß ist 180 x 200). Kurtaxe wird separat berechnet.





Die wunderschöne Landschaft lädt zu vielfältigen Wander- und Bike-Touren ein, darunter auch der kilometerlange Seerundweg. Im Winter verschwindet alles unter einer Schneedecke und die Skifahrer-Saison in idyllischer Winterlandschaft beginnt. Der Schluchsee ist einer der größten und saubersten Badeseen im Schwarzwald und besticht durch seine vielfältigen Wassersportmöglichkeiten. Das See-Schwimmbad mit Gastronomie und Bootsverleih ist nur 400 Meter von der Wohnung entfernt.



Außen: Balkon; Garagen; PKW-Stellplätze insgesamt: 1; Terrasse;

Allgemein: 2. Doppelbett; Aufzug; Badezimmer: 1; Barrierefrei; Baujahr: 2023; Gesamtanzahl d. Stockwerke im Gebäude: 2; Premium; Schlafzimmer;

Wohnen: Musikanlage; Schlafsofa; TV;

Bad/WC: Dusche; Föhn; Toilette; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Minibackofen; Spülmaschine; Toaster;

Sonstiges: Bodenheizung; Heizung; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): direkt am Waldrand; Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,30 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 0,30 km; Entfernung See: 0,50 km; Entfernung zum Bahnhof: 0,40 km; Nächster Ort: 0,30 km;


Nebenkosten:
Bettwäsche: 30,00 EUR pro Bett nach Verbrauch (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Endreinigung: 85,00 EUR (verpflichtend)
Energiekosten: inklusive
Handtücher: 25,00 EUR pro Person (optional, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 2,80 EUR pro Person pro Tag (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)


Nebenkosten:

- Energiekosten: im Preis enthalten .
- Handtücher: einmalig pro Person Kosten in Höhe von 25 EUR (optional).
- Endreinigung: einmalig pro Objekt Kosten in Höhe von 85 EUR (obligatorisch).
- Bettwäsche: nach Verbrauch 30 EUR (optional).


Zusatzinformationen:

- Entfernung See: 0.50 km
- Entfernung Stadt (Schluchsee): 0.30 km