EN GENERAL
Ce vaste appartement très lumineux et au calme est au dernier étage des appartements avec terrasse ( ascenceur) d'une co-propriété récente de 2007, exposé plein sud, laquelle dispose d'une table et chaises de jardin offrant une vue privilégiée sur l'Erdre ( la plus belle rivière de France ) et des activités inhérentes à celle-ci! Nbreux commerces au pied de l'immeuble.

LE LOGEMENT en global:
Accès à tout le logement avec usage exclusif de celui-ci.
Situé au 5ème étage AVEC ascenseur. Il est entièrement refait depuis janvier 2017. Il comporte un grand salon séjour, une cuisine aménagée et bien équipée dans une pièce séparée, lesquels donnent sur une terrasse. Il y a par ailleurs deux chambres et une salle de bain avec baignoire disposant d'un lave linge et d'un sèche linge.
*Emplacement privilégié: au pied de l'immeuble les commerces les plus importants : carrefour market, pharmacie, boulangerie, fleuriste, brasserie tabac, marchands de pizza, caviste, coiffeur et arrêt de bus...
*appt lumineux
* très calme ( dernier étage de terrasse avec source de lumière importante et une vue imprenable à partir de celle-ci sur l'Erdre)
* bien isolé thermiquement & phoniquement ( construction récente)

Les principales caractéristiques:
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• parking souterrain ( garage fermé )
• WIFI TRES HAUT DEBIT dans tout l'appartement.
• Literie de qualité et canapé lit confortable
• sol : - en parquet flottant dans les chambres, salon/ séjour et couloir - en parquet pvc dans la cuisine et salle de bain.
• cuisine indépendante avec aménagement et équipement neufs (janvier 2017 ) lave-vaisselle, four, frigo, micro ondes, plaques induction donnant sur terrasse avec vue sur l'Edre.
• Grand salon séjour donnant également sur la terrasse. Grande table séjour avec 7 chaises. TV et box.
•Salle de bain avec lave-linge, sèche-linge
• Ouvertures avec huisseries double vitrage en PVC.
• Très proche des transports : au pied de l'immeuble ligne 10 et 23 ARRÊT "LEMOINE" desservant l'hyper centre.
• 800m du pont de la Motte Rouge : arrêt tramway ligne 2 MOTTE ROUGE.
Avantage:
* Votre réservation est en sécurité : vous louez directement auprès de moi, propriétaire de cet appartement depuis 2007. Pas de sous-location.


LES COUCHAGES:
Les lits sont préparés en fonction du nombre de personnes réservées et sélectionnées.
Il y a 2 chambres principales:
- 1 chambre avec un grand lit 160 cm x 200 cm
- 1 autre chambre qui jouxte la précédente avec un lit de 80 cm x 190 cm ( extensible à 160 cm x 200 cm)
- enfin dans le salon séjour, un grand canapé convertible 2 places.

ECHANGES AVEC LES VOYAGEURS
Je reste joignable et à votre disposition avant votre arrivée pour toute demande d'information supplémentaire.
Je veillerai à pouvoir vous accueillir au moment de votre arrivée et me tiendrai à votre disposition pendant la durée de votre séjour pour répondre à vos interrogations et/ou besoin.

TRANSPORT
-Pour vous rendre au logement :
* Arrêt bus "Lemoine" au pied de l'immeuble: lignes 10 et 23.
* Station bicloo pont de la tortière.
* Arrêt Chronobus "Coudray" à 500m ( le "C6" )
* Arrêt tramway pont de la "MOTTE ROUGE" puis 800m à pied en longeant une partie de la rive droite de l'Erdre, le prestigieux boulevard Van Iseghem.

Pour information, le stationnement est libre et gratuit dans le quartier si vous êtes à plusieurs voitures.

-Pour rejoindre l'hyper centre sans la voiture, vous avez plusieurs possibilités:
--> pour CATHÉDRALE
Le chrono bus ligne C6 ( à 500m)
Arrêt "Coudray" puis avec 5 arrêts intermédiaires, arrivée à Arrêt "Foch-Cathédrale".
--> pour la place du COMMERCE =
c'est la place névralgique des trpst de Nantes.
1- À pied 800m ( délicieuse ballade sur quai rive droite de l'Erdre= le bd Van Iseghem), tramway arrêt "Motte Rouge" puis 3 arrêts intermédiaires, arrêt Commerce.
2- ligne de bus au pied de l'immeuble arrêt "Lemoine"Ligne 10 (ou À pied 950m): 3 arrêts intermédiaires pour transfert ->tramway arrêt Michelet puis 5 arrêts intermédiaires pour Arrêt "Commerce".


REGLEMENT INTERIEUR:
Un comportement soigneux et respectueux de l'appartement est souhaité, comme si c'était votre propre 'chez vous';):

- Avant de partir, veillez à ne rien oublier ( même si ce n'est pas perdu ;) et ne rien emporter qui ne soit pas à vous.

- Respecter le voisinage en réduisant les nuisances sonores après 22 heures.

- J'autorise les petits chiens et chats:

- C'est un appartement NON FUMEUR: néanmoins la terrasse pourra acceuillir le cas échéant les fumeurs.