"Villa Emanuele" se compose d'une villa principale et d'une petite maison voisine, dans la même propriété.
C'est sur une colline, dans un quartier résidentiel calme entre les villages de Costarainera, Lingueglietta et Cipressa, mais à moins de 10 minutes en voiture de la plage.

Beau jardin avec pelouses, palmiers et oliviers. Entretien hebdomadaire par un jardinier.
Salon de jardin, transats et parasols. Tennis de table.

La piscine (10x5 m) peut être chauffée en hiver et en saison froide.
Pool house en bois, avec bain à remous pour 5 personnes et douche.
NOTE IMPORTANTE : le chauffage de la piscine et le bain à remous sont inclus dans le prix de location UNIQUEMENT à certaines périodes.
Veuillez trouver tous les détails sur les coûts supplémentaires et les périodes non incluses à la fin de la description !
Pour tout doute et question, n'hésitez pas à nous contacter !

La villa principale dispose de 6 chambres doubles et 4 salles de bains, pouvant accueillir 12 personnes.
Il dispose d'un mobilier élégant et moderne et d'une décoration élégante.
Rez-de-chaussée : 4 chambres doubles et 2 salles de bains.
A l'étage : une cuisine très spacieuse + séjour avec table et chaises, canapé. Accès direct au jardin et à la grande terrasse, qui a un toit ouvrant à commande électrique, des meubles de salon et un barbecue. Au premier étage, il y a une grande salle de bain avec une douche double.
Deuxième étage : 1 chambre double avec salle de bain attenante et dressing ; 1 chambre double. Cette chambre dispose d'une autre terrasse avec vue sur la mer et chaises longues.

La maison voisine est accessible depuis le jardin.
C'est une petite annexe en bois, avec cuisine équipée et salle de bain au rez-de-chaussée.
Deux chambres en alcôve, toutes deux avec TV Satellite, en mezzanine.
Veuillez noter que la petite annexe accueille 4 personnes maximum et qu'elle n'est pas adaptée aux petits enfants ou aux personnes âgées, car il y a un escalier raide vers les chambres en mezzanine. Le plafond du rez-de-chaussée est d'environ 1,9 m et le plafond des chambres est de 1/1,2 m.
A l'extérieur de l'annexe, il y a un patio pour manger "al fresco", avec grill, table, chaises, canapé.
Petit jardin de gravier, trampoline élastique pour enfants à disposition.

Parking gratuit à l'intérieur de la propriété, pour 2 voitures, derrière un portail, plus un autre parking à l'extérieur de la propriété. Un parking de plus près de l'annexe.

Restaurants et commerces à moins de 2 kms.
San Lorenzo al Mare et ses supermarchés et magasins sont à 4 km.
Les plages de sable de San Lorenzo sont à 4 km ; les plages de galets et de galets de Santo Stefano al Mare sont à 6 km.
Beaucoup de beaux villages typiques de la Ligurie à visiter dans les environs : Costarainera, Cipressa, Lingueglietta, Boscomare, Taggia, Bussana Vecchia, Pietrabruna, Dolcedo, etc.

Environ 300 mètres en dessous de la propriété, il y a la route côtière. Selon le vent, il peut être à peine audible, mais il n'est pas visible de la maison.

Dans toutes les chambres et salons, il y a la télévision par satellite, avec toutes les chaînes internationales gratuites.
Wifi gratuit.
Au rez-de-chaussée, petite buanderie avec lave-linge, sèche-linge, fer/planche à repasser. Congélateur dans le cellier derrière la maison principale.
Climatisation avec fonction refroidissement et chauffage (et radiateurs pour l'hiver) dans la maison principale.
Climatisation avec fonction refroidissement et chauffage dans l'annexe.
Remarque : il est interdit de fumer dans les maisons.

PISCINE CHAUFFÉE, informations sur les périodes et tarifs :
- le chauffage de la piscine est inclus dans le prix de la location d'avril à fin juin.
- le chauffage de la piscine n'est pas nécessaire de fin juin à première quinzaine de septembre.
- le chauffage de la piscine est inclus dans le prix de la location de la deuxième quinzaine de septembre à fin octobre.
- le chauffage de la piscine n'est pas inclus dans le prix de la location de novembre à fin mars.
Lorsque le chauffage de la piscine n'est pas inclus dans le prix de location (de novembre à mars), le coût du service doit être convenu à l'avance, à la demande du client.
Le chauffage de la piscine ne sera activé que si cela est techniquement possible et s'il reste suffisamment de temps pour chauffer la piscine avant l'arrivée des invités.

Jacuzzi HOT-TUB dans la maison en bois, à côté de la piscine :
- d'avril à octobre, le bain à remous est inclus dans le prix de la location.
- de novembre à mars, le spa est à la demande, au prix de 200€ la semaine.

Information importante : la communication entre l'invité et l'hôte est nécessaire. Nous faisons toujours de notre mieux pour fournir un excellent service, mais pour ce faire, des informations sont nécessaires avant votre arrivée.
- si vous souhaitez retrouver les lits déjà faits, merci de nous contacter quelques jours avant votre arrivée avec les informations nécessaires. Sinon, nous ne pourrons pas préparer les lits à l'avance.
- si vous ne nous communiquez pas votre numéro de téléphone portable, et si vous ne nous indiquez pas votre heure d'arrivée estimée, vous devrez peut-être attendre un certain temps pour que la réceptionniste arrive et vous accueille. Alors, pour faciliter la communication (surtout le jour de votre arrivée), merci de nous indiquer votre numéro de téléphone et l'application de messagerie instantanée que vous préférez.

Notes IMPORTANTES:
- Enregistrement : après 16h00 ; Départ : avant 10h00. Cet horaire est nécessaire pour permettre au service de nettoyage de nettoyer la villa.
- lors de l'enregistrement, tous les clients, y compris les enfants, doivent fournir une pièce d'identité en cours de validité. Ceci est nécessaire pour enregistrer les invités auprès des autorités, comme l'exige la loi italienne.

===== DESCRIPTION DU LOGEMENT =====
008024-LT-0012
Villa principale: 7 pièces sur 3 niveaux, 230 m²
Rez-de-chaussée:
La porte et le couloir qui mènent à la première chambre à coucher, avec lit double à baldaquin, télévision satellite, lavabo, réfrigérateur et micro-ondes, rien que pour les repas simples. (À côté du bassin, derrière une porte se trouve une petite buanderie avec lave-linge, sèche-linge, fer et planche à repasser.)
La deuxième chambre double, avec télévision par satellite, est séparée de la première chambre par une porte coulissante en verre. La deuxième chambre a une entrée / sortie directe de / vers le jardin.
La troisième chambre double est à côté de ces deux chambres.
Salle de bain avec douche, lavabo, toilette, bidet.
Dans la première chambre, il y a une grande unité de climatisation qui dessert les trois chambres.

La quatrième chambre au rez-de-chaussée dispose d'un accès séparé depuis le jardin: il n'y a pas de connexion interne avec les trois autres chambres.
La quatrième chambre a un lit double rond, air conditionné, télévision par satellite. Salle de bain avec douche, WC, lavabo.

Pas de connexion interne entre le rez-de-chaussée et le premier étage: l'accès se fait par un escalier extérieur en pierre.

Premier étage:
tout le premier étage comprend un salon et un îlot de cuisine, un grand espace ouvert.
Cuisine avec plaque de cuisson avec 4 feux à gaz, lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur avec congélateur, cafetière électrique, bouilloire, grille-pain.
Salon avec canapé et télévision par satellite, fauteuil et chaise longue.
Tables et chaises.
Salle de bain avec douche pour deux personnes, toilette, bidet, lavabo.

Deuxième étage:
Depuis le salon, un escalier intérieur mène au deuxième étage, où se trouvent deux chambres à coucher.
Une chambre avec lit double et télévision par satellite.
Une chambre avec salle de bain privée attenante: lit double, climatisation, accès direct à la terrasse avec vue sur la mer, télévision satellite, dressing. Salle de bains privée avec baignoire, douche, double vasque, toilettes et bidet.


Annexe: 2 chambres, avec mezzanine.
Petite annexe en bois, à 30 mètres au-dessus de la villa principale. Accès du jardin.
Cuisine (hauteur sous plafond de 1,9) avec cuisinière à induction 4 feux, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur, cafetière électrique, bouilloire électrique. Table et chaises, télévision par satellite.
Salle de bain avec baignoire et toilettes.
Escalier (sans balustrade) à la mezzanine. La hauteur du grenier est d'environ 1 / 1,2 mètre.
Il y a deux chambres en alcôve avec matelas au sol, toutes deux avec télévision par satellite.
Cette petite annexe ne convient pas aux personnes âgées et aux jeunes enfants.

En face de l'annexe, il y a un patio avec table, chaises, canapé, barbecue.