Villa PROCHE CENTRE avec GRANDE PISCINE : RARE à Sainte-Maxime.

VUES MER depuis toutes les pièces et toutes les CHAMBRES !

Villa MODERNE de 260 m2, entièrement rénovée.
AU CALME. 300 m2 de TERRASSES.

Jardin, Parking privé, Piscine chauffée, Plancha BBQ, TV et WIFI...

4 Chambres (au calme, literie de Qualité) pour 4 Salles de Bains et 5 WC !

A moins de 10 min à pied du Centre de Sainte-Maxime et à 15 min des plages.
Accès au bord de mer (en 3 min) pour de belles promenades et baignades.

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Villa BORA~BORA : VILLA de 260 m2 sur un terrain arboré de 1.300 m2. Entièrement rénovée, avec sa belle piscine sécurisée par une alarme en 12 x 4 mètres, son grand parking privé (4 ou 5 véhicules). C’est l’une des rares maisons avec piscine aussi proche du centre de Sainte-Maxime (10 min à pied) et du bord de mer (3 min). Son emplacement est un atout majeur. Les vues sont totalement dégagées sur le Golfe de Saint-Tropez, la mer en ligne d'horizon est omniprésente toute la journée... et cela depuis toutes les pièces de la villa, mais aussi depuis la piscine, le jardin et les nombreuses terrasses.

Situation très recherchée : vous aurez l'avantage de ne pas utiliser la voiture pour rejoindre à pied le centre de Sainte-Maxime. La circulation sur la Côte d’Azur étant parfois difficile, et les places de stationnement payantes, vous vous sentirez plus libres pour sortir vous promener, mais aussi privilégiés de pouvoir rejoindre en marchant le bord de mer. La première supérette est à environ 7 min à pied de la villa.

Rejoignez en 10 min le centre et son quartier animé, typique et piétonnier : restaurants traditionnels, bars et cafés-terrasses, métiers de l'alimentation, épiceries, glaciers, boulangeries, ainsi que le vieux marché couvert.

Autres points forts = vastes terrasses sur plusieurs niveaux pour une surface totale de 300 m2. Pas de vis à vis et donc une réelle intimité sur place. Maison au calme (quartier résidentiel et réputé). Havre de Paix depuis la maison ou les extérieurs. TERRAIN DE PETANQUE.

Maison lumineuse et spacieuse, climatisée dans chaque pièce, décorée avec tout le confort moderne. Elle peut accueillir jusqu'à 9 personnes (+ 2 bébés).

Villa sur 2 niveaux :

° RDC de 150 m2 habitables et 150 m2 de terrasses comprenant :
- une cuisine ouverte entièrement équipée : lave-vaisselle, plaque 4 feux, micro-ondes, cafetière, four et frigo-congélateur...
- une grande pièce de vie avec une salle à manger et son coin repas, un salon moderne avec une belle hauteur sous plafond (3,80 m) dont 2 larges canapés pouvant asseoir 8 personnes, accompagnés de petits fauteuils et poufs, d’une TV avec chaînes françaises et étrangères, le tout donnant sur une grande terrasse avec vue MER PANORAMIQUE, disposant de tables pour 11 couverts ainsi qu’un salon de jardin et de mini-transats.
- entrée, WC séparés avec lavabo.
- une chambre (38 m2) avec son DRESSING, sa salle de bains et toilettes, sa terrasse et VUE MER.

° Rez de Jardin – Niveau piscine (avec 150 m2 de terrasses également) :
- 2 grandes chambres avec salle de bains, dressing, donnant sur la terrasse de la piscine. Vues MER.
- 1 chambre indépendante de 20 m2 avec kitchenette, salle de bains, WC et placards. Vue MER.

Cette villa offre un confort optimal : la literie, le linge et les serviettes fournis pour chaque séjour (par personne : 2 serviettes de bain + 1 serviette de plage), le mobilier, l'électroménager, le matériel, les salons de jardin et transats... Toutes les pièces sont spacieuses, climatisées et AU CALME.

La literie est neuve et de qualité, composée de 4 lits Queen Size (en 160*200) + 1 lit simple en 90*200 + un lit bébé sur demande. 4 salles de bains et 5 WC au total. Chacune des 4 chambres climatisées s’accompagne d’une salle de bains privative (douche, vasque, toilettes et sèche-cheveux) ainsi que d’une penderie ou dressing… et offre une VUE MER panoramique (RARE) !

Option Payante (du 1er mai au 30 septembre) : La piscine peut être chauffée sur demande, pour une température de min. 26°C. Un supplément de 150 Euros la semaine est prévu (paiement en espèces à l'arrivée) pour couvrir la consommation générée par la pompe à chaleur. Elle ne pourra pas être chauffée du 1er octobre au 30 avril.

A disposition : une dizaine de transats. Une douche extérieure (chaud/froid) près de la piscine. Un barbecue type PLANCHA. Un grand salon de jardin. + un coin Lounge. Une BORNE DE RECHARGE pour VOITURE ELECTRIQUE. Sur place également : lave-linge et sèche-linge, table et fer à repasser. Matériel pour bébé si besoin : lit avec matelas, chaise haute...

Accès au bord de mer (en 3 min). Première plage accessible à pied : 15 minutes.
Serviettes de plage à disposition. Plage de la NARTELLE (site réputé, grande plage de sable fin) à 5 min en voiture : plusieurs restaurants (et bars) de plage, location de transats, activités nautiques, paddle, parachute ascensionnel...
Accès Saint-Tropez : par navettes (Bateaux verts 24/24h et 7/7j en été) depuis le Port de Sainte-Maxime que vous rejoignez en seulement 10 minutes à pied.

PARKING ++ BORNE DE RECHARGE pour VOITURE ELECTRIQUE.

WIFI ++ PLANCHA ++ CLIMATISATION ++ TERRAIN DE PETANQUE.