La maison est située en Haute-Savoie entre lac et montagnes,  à 3 mn de jolies plages peu fréquentées du lac d'Annecy, sur la commune de Saint Jorioz.

Location à la semaine, du SAMEDI au SAMEDI. Location au mois possible, du samedi au samedi.

La maison a été intégralement rénovée. Elle se répartit sur 3 niveaux.

Description de la maison :

Etage 1 :
Chambre parentale 2 personnes en lit double 180 x 200. Suite parentale. SDB avec douche à l’italienne. Double vasque. WC séparés.
Pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon et salle à manger. Grand bar convivial de 6 personnes avec plaque de cuisson intégrée, larges casseroliers, nombreux équipements (dont grille-pains, appareil à raclette, appareil à fondue...) et ustensiles de cuisine de qualité.
Dans le prolongement direct de la pièce de vie, large baie vitrée donnant sur une terrasse en bois, surplombant le jardin. Salon de jardin. Plancha extérieure. Brasero.

Etage 2 : 3 chambres.
Chambre 1 (1 à 2 personnes) : 1 lit simple 90 x 200. Possibilité d'ajouter 1 lit (mis à disposition sur demande).
Chambre 2 (1 à 2 personnes) : 1 lit simple 90 x 200. Possibilité d'ajouter 1 lit (mis à disposition sur demande).
Chambre 3 (1 à 2 personnes) : 1 lit double 140 x 200.
SDB 2, avec WC et douche, double vasque.
Cagibi avec jeux de sociétés, livres, BDs.

Niveau 0 :
Chambre supplémentaire 2 personnes avec lit pliant de qualité 150 x 200.
SDB 3 attenante avec douche et WC.
Buanderie avec lave-linge et sèche-linge à disposition.
TV grand écran. 2 bureaux pour télétravailler.

Le jardin est clos et s’étend sur 850m². Nous y avons installé une seconde terrasse en bois autour du cerisier et du boulot pleureur. Table à pique-nique, plancha, brasero.
2 cages de foot.
2 mini cages de foot (ballons à disposition)
Table de ping pong.
Balançoire.

Expo : Terrasses et jardin expo Sud.
Pour l'ombre quand souhaitée :
- Terrasse du haut : store électrique
- Terrasse du bas : ombre naturelle par les arbres, dont un très beau cerisier

Stationnement 2 à 3 véhicules. Partie goudronnée pratique pour les enfants : rollers, trottinettes, panier de basket (ballon à disposition).

Nous sommes « sur le plat » du lac (et non « sur les hauteurs » du lac). L’énorme avantage est que tout peut se faire à pied et à vélo très facilement, tout est à proximité et sans difficulté.

Activités :

Balade à pied en bord de lac. Sable fin, vue sur les montagnes, roselière sauvage, port, jeux pour enfants, pataugeoire jeunes enfants. Cette plage est à 2 minutes en voiture.

A quelques mn, en retrait des plages officielles, des coins pontons ou petites criques peu connues.

A 2 mn, cours de tennis, de beach tennis et de padel tennis, parcours santé.

Vélo : balade tranquille vers le lac ou dans les villages, tour du lac (ça y est ! Il peut se faire à 100% par voie cyclable, au bord du lac), cols pour les plus sportifs. A 5 mn, location de vélos.

Autour du lac et tout proche de la maison : Marche, rando, avec ou sans vue lac (cartes IGN à disposition).
Balades en moyenne montagne et en alpages, fermes d'alpage : Semnoz, La Sambuy, Les Saisies, Le Grand Bornand, La Clusaz, La Feclaz, Le Revard.

Commodités :

• Commerces à 1 mn : Boucher-traiteur et fromager, supermarché, maison de la presse, pharmacie, 2 restaurants
• Commerces supplémentaires à 5 mn (toujours en vélo donc moitié moins en voiture) : Carrefour Market (produits locaux), Aldi, Lidl, Picard, boulangerie, coopérative savoyarde de fromages et charcuterie, boucherie, biocoop, restaurants, pizzeria, food truck.
• Marché hebdomadaire à 2 mn : produits locaux
• Nombreux restaurants notamment les pieds dans l’eau
• Annecy à 8 km : l’esplanade du pâquier, vieil Annecy, restaurants, bars à vins et fromages, ciné, boutiques,…
Tourisme pour aller plus loin…
• Chamonix et le Mont Blanc à 1h
• Genève et le lac Léman à 1h
• L’Italie à 2h par le tunnel du Mont Blanc

La localisation est tout simplement idéale pour des vacances reposantes ou sportives, au grand air, au calme, au plus près de la nature et en même temps près de tout.
En cas de forte chaleur, 3 moyens de se rafraîchir :
- la baignade au lac, tout proche
- la balade en montagne, à proximité et pour tout niveau
- un apéritif sur la terrasse du jardin, naturellement ombragée par un beau cerisier !

Pas de chien svp.
La maison a 1 chat. Il dort et mange dehors.

Emplacement et agencement idéals pour des vacances reposantes ou sportives de 6 à 10 personnes, au calme et près de tout.

Location à la semaine, du SAMEDI au SAMEDI. Location au mois possible, du samedi au samedi.

Au plaisir de répondre à vos questions et besoins de précisions 😃