VILLA DE CHARME, EN PIERRE DE TAILLE, 147 M2 SUR JARDIN ARBORÉ DE 1HA, EN PLEINE NATURE, AU CALME, 10 À 12 COUCHAGES.

PISCINE PRIVÉE CHAUFFÉE (28°).

SPA : JACUZZI, SAUNA.

VILLA ENTIEREMENT CLIMATISÉE.

IDÉAL POUR LES FAMILLES : AIRE DE JEUX, TERRAIN DE PÉTANQUE, TRAMPOLINE, PING-PONG, ...

A 5 MN DU VILLAGE DE ROQUEFORT LES PINS, 15 MN DE VALBONNE, 25 MN DE L'AÉROPORT DE NICE ET DES PLAGES.

Le logement
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A Roquefort les pins, Villa de charme en pierre de taille (147 m2 habitable/10 à 12 couchages) sur un magnifique domaine arboré de 1Ha. Entièrement climatisé. Piscine privée et chauffée. SPA : Jacuzzi et Sauna. Bassin naturel. En pleine nature. Au calme absolu. Sans vis-à-vis. Exposition Sud. Balade en forêt à proximité immédiate. Chèvre en autonomie dans une partie du jardin.

La Villa Provençale fait partie du "Domaine de la Romarine", domaine de 1 Ha composé de 3 maisons, toutes en pierre de taille :
o LA VILLA PROVENCALE (147 M2 , 10 À 12 COUCHAGES)
o LE LOFT (44 M2, 2 À 4 COUCHAGES)
o LA MAISONNETTE (33 M2, 2 À 4 COUCHAGES)

Cette annonce concerne la location seule de la Villa Provençale (pour 12 personnes maximum):
o Piscine et jardin entièrement privatisés (uniquement accessibles pour les locataires de la Villa Provençale).
o Le Loft et la Maisonnette pourront être occupés par les propriétaires
o Aucun vis à vis entre les 3 maisons. Le Loft et la Maisonnette se situe sur une restanque inférieure.

Pour de grands groupes (jusqu'à 20 personnes maximum) ou des groupes souhaitant plus de confort, possibilités de louer l'ensemble du Domaine (Villa Provençale + Loft + Maisonnette) avec un supplément de 200 €/nuit (hors frais Airbnb). Plus d'informations sur le domaine entier sur simple demande :)

Villa classée « Meublé de tourisme » 4*.

Lieu idéal pour les familles avec, à l'extérieur, une piscine, un jacuzzi, une aire de jeux enfants (balançoires, toboggan, petite maison...), un terrain de pétanque (avec éclairage nocturne), un grand trampoline (diamètre 4m90), une table de ping-pong, une cage de football, un panier de basket, … et à l'intérieur de nombreux jeux (mini-billard, cuisine enfants, jeux de sociétés, …).

Le village avec ses commerces, ses restaurants et son cinéma se trouve à moins de 5mn en voiture. Valbonne à 15mn. Sophia-Antipolis, Grasse, St Paul de Vence, Rivières à 20mn. Aéroport de Nice, Plages à 25mn.


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AMENAGEMENT INTERIEUR: LA VILLA PROVENCALE
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147 M2 - MAISON TYPE 6 PIÈCES - GRAND SALON AVEC CUISINE OUVERTE - 5 CHAMBRES DONT 1 CHAMBRE EN MEZZANINE – 1 SALLE DE DOUCHE / 1 SALLE DE BAIN – 10 À 12 COUCHAGES – ENTIEREMENT CLIMATISÉ.

Villa provençale composée d'un vaste et lumineux salon et de sa cuisine ouverte, de 5 chambres dont une en mezzanine (10 à 12 couchages), 1 salle de douche, 1 salle de bain. Le salon, la cuisine et les chambres sont de plain-pied (mezzanine exceptée). Ils donnent sur une agréable terrasse aménagée de 350 m2 et sur son jardin arboré avec jacuzzi et piscine en forme libre avec cascade.


La villa est aménagée de la manière suivante :

o Un grand salon avec sa cheminée et sa cuisine ouverte sur 61 m2. Vue Piscine.
o Chambre 1: chambre parentale (master bedroom) de 25 m2 avec salle de douche - 1 lit double de 160cm*200cm – Vue Jardin.
o Chambre 2: chambre de 13,5 m2 avec un lit double (160cm*200cm) – Vue Jardin.
o Chambre 3: chambre de 13 m2 avec un lit double (140cm*200cm) – Vue Piscine.
o Chambre 4: chambre de 9,5 m2 avec un lit simple + un lit en tiroir (2 lits de 90cm*190cm) – Vue Piscine.
o Chambre 5: chambre de 20 m2 en mezzanine avec un lit double (140*200cm) + 1 canapé convertible en 2 lits simple (90cm*190cm). A l’étage.
o 2 salles d'eau : 1 salle de bain (dans la chambre parentale) et 1 salle de douche.

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AMENAGEMENT EXTERIEUR :
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LA PISCINE :
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o Forme libre/Enrochements/Cascade.
o Chauffée à 28 degré.
o Système de sécurité enfants : une barrière amovible (système Beethoven).
o Dimension : 10m*5m - Profondeur : Grande Plage de 20 cm de profondeur + Fond en pente douce de 1.10m à 1.80m.
o Située devant la maison principale.


LE JACUZZI :
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o 5 places: 2 places couchées, 3 places assises.
o Chauffé à 39 degrés.
o Douche extérieur.
o Situé devant la maison principale

LE SAUNA :
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o 4 places
o Situé à côté de la maisonnette.


LES JEUX EXTERIEURS :
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o Aire de jeux/Portique : Balançoire enfant/bébé, Toboggan
o Terrain de pétanque (avec éclairage nocturne).
o Trampoline (diamètre 4m90)
o Table de Ping-pong
o Petite maison
o Cage de Football
o Panier de Basket


LE BASSIN NATUREL (Poissons, Grenouilles, …)


GRAND PARKING : peut accueillir 6 voitures.


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Équipement à disposition sur les 3 maisons:
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o Accès wifi, internet, lecteur freebox.
o Intérieur : 1 enceinte Bluetooth, 1 téléviseur, 1 rétroprojecteur, Cuisine équipée avec frigo/Congélateur, lave-vaisselle et petit électroménager (machine à café Nespresso, grille-pain, bouilloire, four à micro-ondes, …).
o Jeux intérieurs: mini-billard, cuisine enfants, jouets et jeux de sociétés.
o Linge: 1 machine à laver, 1 sèche-linge, grand étendoir-linge.
o Extérieur: 1 barbecue à gaz, 3 tables de jardin, 14 chaises, grnad salon de jardin, 14 chaises longues.
o Matériel Bébés/Enfants : 3 lits parapluie bébés, 1 chaise haute enfant, 2 chaises haute bébé.
o Jeux extérieurs: raquettes de ping-pong, raquettes de Badminton, boules de pétanque, ballons de foot, de basket, de volley…

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Tarifs spéciaux pour les événements (mariage, anniversaire, baptême).
Contacter la propriétaire.