Maison de campagne avec dépendance et piscine privée de la propriété (6 x 16m).
Surface: 350 m² + 50 m².
Invités: 14-24
12 chambres (7 chambres et 5 salons) + 7 salles de bain.
 5 logements privés indépendants et connectables confortables.
Lits: 5 doubles (160x200), 2 doubles (160x200), chacune avec lattes et deux matelas, type "Memory".
Lit bébé disponible sur demande.
Salles de bains: 5 standard supérieur + 2 dans le grenier, complet avec tout.
Une cuisine complète, 4 avec kitchenette, 5 réfrigérateur, 1 lave-vaisselle.
Tables internes: 3 à 4 places et 2 à 6 places.
Tables d'extérieur pouvant accueillir 24 personnes.
Porche, patio, gazebo et terrasse à l'extérieur des chambres et des salons.
Barbecues.
Cave dans la roche (plus utilisée).
Petite buanderie avec lave-linge et évier.
Ameublement de style et soigneusement choisi.
Finitions: bois, fer forgé, pierre et terre cuite, fait main.
Peintures murales: chaux naturelle, teintes écologiques.
Parc: 2 hectares réservés aux hôtes, 24 hectares de terres cultivées et clôturées.
Lac / plage: 7 min.
Bains thermaux: 10 min.


Cette splendide propriété offre confort et intimité en pouvant accueillir des hôtes dans 5 appartements de tailles différentes, pouvant être reliés entre eux. 7 chambres, 7 salles de bain.
Chaque appartement dispose également d'un confortable canapé-lit deux places dans son propre salon.
Les deux appartements du rez-de-chaussée sont très spacieux et accueillants avec une superficie d'environ 70 mètres carrés chacun et sont divisés en une chambre principale, un grand salon avec coin cuisine, un couloir et une grande salle de bains.
Au premier étage, il y a deux autres appartements: 4 chambres avec 4 salles de bains, un salon avec une grande cheminée, un autre salon et une cuisine.
A côté, il y a une annexe idéale pour 2 personnes composée d'une chambre, d'une salle de bains et d'un salon avec kitchenette.
Chaque appartement a son propre porche ou terrasse.
Les appartements viennent d'être rénovés et les chambres sont désormais toutes élégamment meublées. Nouveau mobilier dans un style parfait avec le contexte.
La ferme est en pierre récupérée sur place puis travaillée par des maîtres artisans avec les techniques du passé: nous avons essayé de prendre soin de la préservation de l'architecture typique des structures rurales du lieu, en récupérant et en valorisant la plupart des matériaux d'origine, finis avec des détails de la tradition ancienne.
les plafonds conservent les poutres apparentes et les fermes en châtaignier. Tout autour de grands espaces verts avec des oliviers et des arbres fruitiers, ainsi que des cyprès et autres plantes luxuriantes qui décorent les gazebos et les pergolas.
La suggestive piscine 6 x 16 a été construite dans un ancien fumier en pierre.

L'endroit idéal pour les amoureux de la nature et les panoramas suggestifs, pour tous ceux qui veulent s'immerger dans un environnement de paix et de tranquillité sans renoncer à toutes sortes d'attractions.
Cette ferme en pierre exclusive est située dans la ferme biologique Tenuta Giuliva d'environ 25 hectares, avec des cultures d'épeautre et d'olivier, avec de grandes zones boisées adaptées à vos promenades. Un territoire verdoyant de milliers d'hectares entoure le domaine, où règne une nature unique et les petites routes qui le traversent permettent des excursions inoubliables!
-----------------
Dans le nord du Latium, parmi des dizaines de villages historiques, dans un territoire naturaliste l'un des mieux préservés d'Italie, de Toscane et d'Ombrie à quelques kilomètres, la propriété est à quelques minutes de Viterbe, de ses piscines thermales et de la médiévale SanPellegrino; Montefiascone, le pays du vin, sur le lac de Bolsena avec la célèbre coupole St. Margherita par arch. C. Fontana et l'église romane de Saint Flaviano; Réserve naturelle "Valle dei Calanchi" avec Bagnoregio et Civita "La ville mourante" d'origine étrusque, puis romaine et médiévale; Orvieto avec la cathédrale de style gothique, le puits de Saint Patrick et la ville souterraine. L'historique Terme dei Papi, la Villa Renaissance Lante della Rovere à Bagnaia; les ruines de la Ferento romaine; Bomarzo avec le parc "Monster"; Caprarola avec le palais pentagonal Farnèse par arc. San Gallo et Vignola
La ville médiévale de Tuscania; les sites archéologiques étrusques de Castel d'Asso (nécropole), San Giovenale, Vulci, Tarquinia et Cerveteri. Orvieto est à seulement 35 km, Monte Amiata à 70 km, la plage de Montalto Marina à environ 50 km, Rome est accessible en environ 1 heure, les sources chaudes de Saturnia à seulement 60 km et divers autres endroits sur la côte toscane et les villages historiques de la Maremme et l'Ombrie.

Tous les magasins et tous les services à moins de 5/10 minutes de l'endroit, les magasins d'alimentation avec une nourriture de très haute qualité. Ainsi que la plage, les piscines thermales, les restaurants, les pubs, la musique, les sports, etc.
Les aéroports de Rome sont à seulement 1 heure et 15 minutes
Pour toutes les destinations, l'autoroute n'est qu'à environ 12 km de l'endroit.