DUPLEX da 4: 50 m2 di spazio abitativo + BALCONE E TERRAZZA SOLARIUM PRIVATA di 59 m2 con vista PISCINA. RESIDENCE "piedi nell'acqua" (possibile noleggio di ormeggi presso l'ufficio del porto) nella Marina di Santa Margarida, vicino al centro di ROSAS.
Posizione tranquilla in un vicolo cieco con PARCHEGGIO, a 1,2 km dalla spiaggia sabbiosa di "Santa Margarita" (sorvegliata in stagione) e vicino alla spiaggia sabbiosa di "Salatar".
INFRASTRUTTURE di questa moderna e recente residenza dal 2008 con portineria:
il custode si occupa della manutenzione ordinaria, della piscina, delle aree comuni, degli spazi verdi e del “patio” verde.

WIFI GRATUITO disponibile al piano terra del residence nella sala multiuso dalle 10h / 22h00
ascensore (solo 4 piani), telecamere di sorveglianza,
PISCINA (10: 00-21: 00):
piscina "stagionale", aperta per il nuoto dal 31 MARZO AL 30 OTTOBRE (accesso a scala o scala, docce esterne) con supervisione dei genitori.
riservato solo ai residenti e al giardino recintato alberato, prati e panchine
Bagno con doccia e WC chiusi vicino alla piscina
PRIVILEGI:
Veramente i piedi nell'acqua e le barche della Marina: un luogo paradisiaco!
Parcheggio facile e gratuito ai piedi della residenza, supermercati LIDL e MERCADONA nelle vicinanze.
Baia di Rosas (elencata dall'UNESCO come una delle dieci baie più belle del mondo)

APPARTAMENTO PER 4 Persone
COMODO SITUATO AL 4 ° PIANO CON ASCENSORE:
Apt. Di 2 locali 50 M2 Arredamento chiaro, curato e moderno (aria condizionata REVERSIBILE)
+ balcone attrezzato con 9M2 + solarium privato di 50M2 situato al piano superiore e molto ben piantato
Superficie abitabile 50m² + 9 m2 balcone attrezzato con tavolo e 5 sedie

PIANO DI LAYOUT:

1 SALA DA PRANZO con un grande tavolo / SALONE
(dotato di TV a schermo piatto di grandi dimensioni 108 cm con canali FRANCESI e INTERNAZIONALI) giochi da tavolo, scacchi, libri e fumetti ...
con uscita sul balcone con vista sulla piscina e altezza della griglia 98 CMS

MOLTI LETTI (proteggi materasso, LETTI disponibili...):

1 LETTO MORBIDO TOP DI GAMMA DIVA modello TRIOMPHE RAPIDO con 1 NUOVO materasso TRECA HOTELLERIE 2 persone 160X200

1 LETTO con 1 nuovo materasso Simmons 90X190

1 VERA CAMERA DA LETTO CHIUSA (uscita sul balcone da una vetrata), dotata di armadi e guardaroba,
 e un NUOVO LETTO CHIUSO dimensioni 2 persone 160X200 marchio "Beautyrest by SIMMONS"
(comfort del settore alberghiero internazionale) + 1 TV A SCHERMO PIATTO (canali spagnoli!)
Informazioni pratiche: Cuscini anti-gonfiore SIMMONS forniti.

ATTENZIONE:
 Lenzuola, lenzuola e asciugamani non sono forniti
POSSIBILE OPZIONE Sul posto presso l'agenzia immobiliare

1 CUCINA APERTA IN SOGGIORNO CON UN BAR:
 Dotazioni domestiche: 4 piani cottura in vetroceramica, nuovo FORNO / GRILL, cappa,
Stoviglie / posate, utensili e pentole, caffettiera nespresso + caffettiera "classica", tostapane, panini e raclette, friggitrice elettrica, NUOVO forno a microonde, NUOVA lavastoviglie, grande frigorifero con NUOVO congelatore ...

1 NICE SHOWER ROOM (BAC SIZE 90X 90), con W.C.

1 GRANDE INGRESSO con 1 lettino da viaggio disponibile
 1 PEZZO CAGIBIS DEBARRAS con 1 lavatrice e 1 NUOVO aspirapolvere, asse da stiro e NUOVO ferro da stiro.
passeggino per canna disponibile (seggiolone su richiesta)

Duplex al piano superiore: da una scala a chiocciola RAIDE (quindi non raccomandato per le persone con disabilità motoria)
1 TERRAZZO SOLARIUM (ATICO IN DUPLEX) DI 46M2 PER USO PRIVATO (chiuso da una parete bassa di 115 cm di altezza)
SPORTIVO E DOTATO DI MOBILI DA GIARDINO E MOBILI DA ESTERNO
(es: divano ad angolo in resina intrecciata con la sua grande chaise longue + tavolino + GRANDE TAVOLO DA PRANZO MISURA 180CMS con 5 sedie)
+ 1 microonde + 1 GRANDE TIPO DI BARBECUE ELETTRICO
+ 1 PUNTO D'ACQUA (jacuzzi opzionale solo dal 01 giugno al 30 agosto)
+ 1 vela ombra per installarti facilmente (utilizzando un sistema di carrucole)
 Vista diretta della piscina per tenere d'occhio i bambini
Vista sul mare "in lontananza" (solo dalla terrazza) per ammirare il tramonto!

TEMPO LIBERO:
Parco acquatico AQUABRAVA (2 KMS) e la sua più grande piscina con onde in Europa, labirinto PARC,
Galleria del vento WINDOOR (dai 5 anni) di Empuriabrava conosciuta come la "Venezia" catalana,
 Lo SKYDIVE di Empuriabrava è uno dei 3 più grandi centri di paracadutismo al mondo, sport nautici e di vela, pesca, escursioni in barca, pedalò, boe trainate, snorkeling o immersioni subacquee,
sci nautico, jet ski, surf, windsurf, flyboard, parapendio, windsurf, paddle, canoa, tennis 2 KMS, squash, mountain bike, equitazione, hoverboard e segway, escursionismo,
Castillo / Casino e campo da golf a 18 buche di Perelada 15 KMS, kart, bowling, equitazione ...

UBICAZIONE E INDIRIZZO DELL'IMMOBILE:

Residenza ROYALmarina2-413
Zona di Santa Margarida
17480 Rosas (Roses) Catalogna

AUTORIZZAZIONE TURISTICA HUTG-028538

Visita virtuale visibile sul nostro sito personale: ROYALmarina2-413