L'agriturismo si trova vicino alla cima del Parco Monte Castelluccio ad un'altezza di 700 metri sul livello del mare. Ci sono viste mozzafiato su Umbria e Toscana praticamente da ogni finestra e spazio esterno dentro e intorno alla proprietà. La casa è accanto alla prestigiosa Villa Sensi che vanta valutazioni eccellenti su Trip Advisor. La casa fu costruita più di 300 anni fa e un tempo ospitava sia gli animali che i contadini per tutto l'inverno. Ha molte caratteristiche originali come le pareti spesse 2 piedi che la mantengono fresca anche durante l'estate più calda e le travi antiche e rustiche nella cucina e nella camera da letto al piano inferiore. La casa vanta anche archi in mattoni classici e grandi camini, tuttavia queste caratteristiche originali sono completate da comfort moderni come la connessione Wi-Fi ad alta velocità, l'aria condizionata nelle camere da letto al piano superiore e le Smart TV.

La casa è molto grande con oltre 300 mq. Al piano superiore ci sono quattro camere matrimoniali, tre bagni, una seconda area salotto con due divani, un tavolino da caffè, una Smart TV e un lettore DVD / Blueray. C'è anche una stanza che ospita un grande tavolo da biliardo.
Al piano inferiore c'è un ampio salone / sala da pranzo di 70 mq che ha una Smart TV e un divano estremamente comodo che può ospitare 8 persone o più e il tavolo da pranzo con 12 sedie. C'è anche una stufa a legna.
La cucina è grande e moderna e può ospitare comodamente otto / dieci persone con un sacco di spazio aggiuntivo. Inoltre c'è una quinta camera da letto matrimoniale / studio e un lussuoso bagno. Un ripostiglio nel garage ha una lavatrice e un'asciugatrice. Internet ad alta velocità con Wi-Fi è disponibile in tutta la casa. La casa è inoltre dotata di Apple TV e Google Chromecast. C'è l'aria condizionata in tutte le camere da letto al piano di sopra e tutte le finestre hanno zanzariere.

La proprietà è esposta a sud e all'esterno c'è una rilassante terrazza che offre le migliori viste da tutta la proprietà attraverso Passignano, Spello e in una giornata limpida anche al Monte Vettore (oltre 80 km di distanza) ad est. Castiglione del Lago, Montepulciano e il Monte Amiata possono essere visti ad ovest. Al di sotto di questa prima terrazza si trova l'area della piscina e la casa della piscina, che è raggiungibile attraverso un cancello dopo essere sceso alcuni gradini. L'area della piscina ha un ulteriore tavolo per mangiare all'aperto che può ospitare fino a dodici persone. C'è anche un ulteriore tavolo e sedie sulla terrazza della piscina con alcuni lettini reclinabili. Il tavolo è situato al di sotto di una struttura che offre ombra in estate. La piscina è mantenuta regolarmente ed è mantenuta ad un livello molto alto. Ha una profondità costante di 1. 5m. ed ha una dimensione di 10 mx 6 m. La piscina è aperta da inizio giugno a fine settembre. La casa è situata in un terreno di 5.000 mq (circa 1. 25 acri). Fino a cinque macchine possono parcheggiare comodamente sul posto. C'è un cancello elettrico di controllo remoto all'ingresso.

Il Lago Trasimeno è il più grande lago dell'Italia centrale ed è circondato da città etrusche e romane. La città di Tuoro ha spiagge, sport acquatici e traghetti per le isole. La casa offre l'atmosfera rilassante che molti di noi si aspettano durante la vacanza con deliziose passeggiate in Toscana e Cortona verso la parte posteriore della proprietà, nonché silenzio assoluto e tranquillità quando ci si rilassa dentro e intorno alla piscina. La disposizione interna delle camere, come la creazione di un secondo salone e la sala da biliardo, è tale che sia gli adulti che i bambini possono essere divertiti anche quando il tempo non è perfetto. La casa si trova a meno di mezzo miglio dal confine tra Umbria e Toscana e ci vogliono circa 15 minuti per raggiungere il confine.

La proprietà si trova al centro delle aree di interesse turistico sia in Toscana che in Umbria ed è ben servita da autostrade e superstrade. Il più vicino può essere raggiunto a una distanza di 5 km dalla casa e va da Spoleto nel sud dell'Umbria a Siena in Toscana passando da Assisi e Perugia da una parte e dall'altra parte, a una distanza di circa 25 km, c'è il bivio con la principale Autostrada A1 che va da Napoli a Roma e da Firenze a Milano e costituisce la spina dorsale autostradale dell'Italia. La doppia carreggiata prosegue fino a Siena dall'altra parte della A1.

Questi sono i seguenti siti vicini e le rispettive distanze su strada dalla proprietà che, con l'esclusione di Roma, possono essere raggiunte in meno di un'ora di macchina.

TOSCANA
Cortona, Montepulciano, Pienza, La Foce, Val d'Orcia, Siena, Arezzo, Firenze

UMBRIA
Perugia, Assisi, Spoleto, Passignano, Todi, Gubbio, Montone.

Oltre alla visita della città e come detto brevemente sopra l'area ha molti itinerari per mountain bike e bici da strada. Ci sono due campi da golf a 18 buche entro mezz'ora di auto dalla proprietà. Ci sono anche molti sentieri specialmente in Toscana e Cortona. Nelle vicinanze ci sono anche i percorsi storici Francescani.