Il Prezzo comprende:
- Utenze: elettricità - acqua - gas per uso cucina
- biancheria settimanale, pulizie iniziali e finali
- Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale al saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali arrecati all'immobile durante il tuo soggiorno (fino al massimale di 1.500,00€ e con le limitazioni previste).
- Assicurazione EuropAssistance a copertura delle penali in caso di annullamento del soggiorno = Oltre a motivazioni di salute o lavoro oggettivamente documentabili e non prevedibili all'atto della prenotazione, puoi annullare ed essere rimborsato in caso di motivazioni legate a: infezioni da Covid-19, epidemie e pandemie che colpiscono direttamente te, un tuo compagno di viaggio o un familiare; attentato terroristico che abbia colpito il luogo del soggiorno.
- Garanzia annullamento soggiorno per Lockdown = Nel caso in cui dovessi annullare il soggiorno a causa di lockdown emanati dai governi nei 30 giorni antecedenti al check-in dovuti all'evolversi della pandemia Covid-19: lockdown nazionale Italia; lockdown locale Italia che riguardi l'area in cui è situata la villa prenotata (zona “rossa” o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione); lockdown nazionale del tuo Paese di residenza; lockdown locale Italia nel Comune o nell'area di residenza.

Il Prezzo non comprende:
- Pulizie extra obbligatoria in caso di presenza di animali (€ 30,00 a settimana per animale)
- Tassa di soggiorno (ove prevista)

A cinque chilometri da Castiglione del Lago e dalle sponde del Lago Trasimeno, in una posizione appartata e silenziosa con una visuale aperta che si perde in lontananza sui profili dei paesi del circondario, troviamo Dimora Rovena, magnifica proprietà di impianto agricolo completamente rinnovata che, grazie alla sua particolare struttura, composta dalla villa padronale e da ben tre annessi adiacenti, è perfetta per ospitare gruppi numerosi di persone. Ideale per reunion di famiglia, per coppie e gruppi di amici, per famiglie con bambini che vogliono trascorrere una vacanza insieme, ma allo stesso tempo salvaguardare i propri spazi di autonomia e di privacy grazie alle numerose zone giorno, alle camere ampie e luminose con bagni ultra moderni, alle cucine ben equipaggiate e all’estensione del giardino e alla molteplicità di zone living attrezzate che si sviluppano attorno alle strutture abitative. Di gran lusso gli interni, frutto di un riuscito abbinamento di elementi architettonici tradizionali con rifiniture contemporanee e arredi di pregio moderni, preziosi lampadari di Murano, docce idromassaggio e dettagli ricercati che rendono ogni ambiente accogliente e ricercato al tempo stesso. Ottima location per assaporare le rilassanti atmosfere che la campagna umbra promette, e per muoversi tra storia, arte e natura alla scoperta dei magnifici dintorni e delle numerose città d’arte dell’Umbria e della vicina Toscana. Nb: in un appartamento con ingresso indipendente collocato nel piano seminterrato di un annesso abitano i proprietari, persone molto discrete che non disturberanno la privacy degli ospiti né interferiranno con l’uso del parco e della piscina a loro utilizzo esclusivo.
Interni:
La proprietà è formata da un corpo principale e di tre annessi, ognuno con ingresso indipendente. CASALE PRINCIPALE. La villa padronale si articola su due piani, collegati sia da scala interna che esterna. Il piano terra è formato da due ali collegate da una camera da letto dotata di doppio accesso. L’ingresso principale è collocato sotto ad un porticato ed immette in un salottino comunicante a sinistra con una spaziosa cucina con isola centrale e con un bagno con doccia e a destra con la lavanderia. Proseguendo si raggiungono un open space con salotto e sala da pranzo (quest’ultima collegata da un comodo passavivande alla cucina), e un disimpegno con il vano scale per il piano superiore e un bagno con doccia. Su un lato della casa si trova un ulteriore ingresso che apre su una seconda zona giorno (composta da salotto, sala da pranzo e cucina) che conduce a due camere, una matrimoniale ed una doppia (di cui un letto è largo 1,40 m) che condividono un bagno con doccia idromassaggio. La camera a due letti collega le due ali della casa, essendo dotata di doppia porta di accesso. Salendo al secondo piano troviamo disposti il salone principale, caratterizzato da un ampio camino e grande tv satellitare, la camera padronale con bagno en-suite con doccia idromassaggio e zona guardaroba, due camere matrimoniali e un bagno con doccia. ANNESSO 1. Collocato a circa 20 m dal casale, è composto da due appartamenti non collegati internamente. Il primo appartamento è strutturato su tre livelli connessi da scala interna a chiocciola. Al piano terra troviamo un open space con soggiorno/cucina, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia; al piano superiore una camera matrimoniale e un bagno con doccia; al piano inferiore (dotato anche di accesso diretto da porta finestra) un open space con soggiorno, una cucina, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia. Il secondo appartamento si articola al piano terra e disimpegna una camera matrimoniale, un bagno con doccia e una zona giorno con salotto/sala da pranzo e cucina. ANNESSO 2. Anch’esso è collocato a pochi metri dal casale principale ed è composto da un ingresso/disimpegno, cui vi sia accede salendo tre scalini, che conduce ad una camera doppia (con letti unibili) e ad una camera matrimoniale con accesso diretto ad una terrazza panoramica. Entrambe le camere dispongono di bagno en-suite con doccia. ANNESSO 3. Anch’esso è collocato a pochi metri dal casale principale, si sviluppa su un piano unico e l’ingresso immette subito nella zona living che raccoglie in un solo ambiente il salottino e una camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia.
Aria condizionata nelle camere (eccetto in una camera del piano seminterrato dell'Annesso 1 molto ben refrigerata naturalmente) e nel salotto al piano terra della casa principale.
Parco:
Il cancello d’ingresso in proprietà, superato il quale si giunge, dopo 150 metri, alla zona parcheggio, consegna agli ospiti uno splendido parco che si allunga naturalmente sulle vallate che circondano tutta la proprietà, che si estende per quasi quattro ettari e comprende un vasto uliveto, il frutteto e circa 3000 mq di prato e giardino che contornano le strutture abitative e le aree attrezzate, impreziosite da ombreggianti alberi ad alto fusto (alti cipressi, pini, mandorli, pioppi) e da più di 50 tipi di piante, fiori e cespugli. A pochi passi dal casale principale ci sono il barbecue in pietra, il forno a legna e un grande gazebo con tavolo e sedie, perfetto per mangiare e per sostare al fresco. Anche nelle adiacenze degli annessi terrazze ed aree gioco con tavolo da ping pong ed altalena predispongono alla convivialità e al pieno godimento del panoramico e silenzioso giardino.N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.
Piscina:
In un’area del giardino affacciata su un paesaggio aperto e panoramico è adagiata la bellissima piscina, brevemente raggiungibile sia dagli annessi che dal casale principale (da quest’ultimo salendo una breve rampa di sette scalini). La vasca rettangolare, corredata da scala romana di accesso (possibile anche tramite trampolino), è larga 6 x 12 m ed ha una profondità compresa tra 1.50 e 2.80 m. Il bordo è in pietra chiara ed è rivestita in PVC. Tutt’intorno si sviluppa il solarium, una larga superficie in pietra che si allunga su soffice prato delimitato da siepi, su cui sono disposti confortevoli lettini per rilassarsi al sole e ombrelloni. Nell’area sono presenti la doccia solare ed un comodo bagno con doccia. La piscina è igienizzata a cloro ed è utilizzabile anche in notturna grazie all'illuminazione interna. Resterà a disposizione dall’ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre.
Animali: Sì. € 30,00 a settimana ad animale da pagare in loco

Extra A richiesta:
- Pulizie extra (€ 22,00/h per persona impiegata)
- biancheria extra (€ 15,00 a persona)
- Riscaldamento Euro 160,00 al giorno
- legna (€ 20,00/100 Kg)

Pets - allowed
Smoking - not allowed
Arrival between 20:00 and 00:00 is subject to 80 late arrival fee.