Il Prezzo comprende:
- Utenze: elettricità - acqua - gas per uso cucina
- biancheria settimanale, pulizie iniziali e finali
- Garanzia Zer0Dep = Non paghi il deposito cauzionale al saldo o all'arrivo e hai la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali arrecati all'immobile durante il tuo soggiorno (fino al massimale di 1.500,00€ e con le limitazioni previste).
- Assicurazione EuropAssistance a copertura delle penali in caso di annullamento del soggiorno = Oltre a motivazioni di salute o lavoro oggettivamente documentabili e non prevedibili all'atto della prenotazione, puoi annullare ed essere rimborsato in caso di motivazioni legate a: infezioni da Covid-19, epidemie e pandemie che colpiscono direttamente te, un tuo compagno di viaggio o un familiare; attentato terroristico che abbia colpito il luogo del soggiorno.
- Garanzia annullamento soggiorno per Lockdown = Nel caso in cui dovessi annullare il soggiorno a causa di lockdown emanati dai governi nei 30 giorni antecedenti al check-in dovuti all'evolversi della pandemia Covid-19: lockdown nazionale Italia; lockdown locale Italia che riguardi l'area in cui è situata la villa prenotata (zona “rossa” o impossibile da raggiungere a causa di restrizioni ufficiali alla libera circolazione); lockdown nazionale del tuo Paese di residenza; lockdown locale Italia nel Comune o nell'area di residenza.

Il Prezzo Non Comprende:
- Pulizia extra obbligatoria in caso di presenza di animali (€ 50,00 a settimana per animale)
- Tassa di soggiorno (ove prevista)

Fra le colline su cui si adagiano San Casciano dei bagni e Chiusi, tra i borghi più belli e affascinanti in Toscana, ai piedi del Monte Cetona, è situato il magnifico Podere Fabbrica. Il casale in pietra, che sembra abbracciato dai cipressi maestosi che lo circondano, si trova sul confine tra Toscana e Umbria. Incorniciata da questo contesto affascinante, vi accoglierà tra le sue mura sfoggiando i materiali pregiati che ne vestono sia le stanze che le zone esterne. Si va dal famoso cotto rigorosamente fatto a mano alle travi in castagno che sorreggono i solai. Podere Fabbrica si compone della villa padronale e da un annesso. La struttura si presta perfettamente per reunion di famiglia, gruppi di amici, famiglie con bambini che vogliono passare le vacanze insieme salvaguardando la propria privacy. Il giardino ha numerose piante, alberi di alto fusto e fiori tipici della zona e a pochi metri dal casale, ad un terrazzamento inferiore, si trova la bellissima e panoramica piscina a sfioro. Gustare un aperitivo sotto al gazebo a bordo piscina o cenare sotto la pergola sarà un esperienza indimenticabile, specialmente al tramonto con vista verso le colline e i borghi circostanti. Il podere è il frutto del recupero di una vecchia dimora contadina del 1800 ed è stato riportato alla luce grazie ai lavori di ristrutturazione che hanno dato vita ad una location unica. Per un ulteriore confort, le spaziose camere da letto sono tutte dotate di aria condizionata. Insomma una splendida dimora per chi è in cerca di privacy, relax e tranquillità. A breve distanza dall’Autostrada del Sole (con l’uscita di Fabro a circa 12 km), il casale si trova in una posizione geografica privilegiata che, pur in posizione riservata, consente di spostarsi facilmente per visitare le stupende cittadine della Val di Chiana come Montepulciano, Cetona o Chianciano Terme, i borghi della vicina Val d’Orcia, come Montalcino, Pienza, San Quirico, Castiglione o Bagno Vignoni e quelli della regione umbra.
Il Concierge Team di Emma Villas sarà a vostra disposizione per qualsiasi urgenza o necessità durante la vostra permanenza. Tutti i numeri telefonici vengono forniti con l'invio della documentazione di Viaggio.

Interni:
La proprietà si compone di due strutture: la villa principale ed un annesso. VILLA PRINCIPALE. Si sviluppa su tre piani collegati tra loro sia internamente che da scale esterne. Al pianterreno si sviluppa la zona comune: entrando dall'ingresso principale si viene accolti dal soggiorno con area salotto con varie confortevoli zone living, caminetto, divani e tv satellitare. Dal salone si arriva alla cucina, molto attrezzata e luminosa con, a fianco, la sala da pranzo e per ultimare il piano un bagno di servizio. La scala principale porta al primo piano con salotto e camino, due camere matrimoniali (una con letto divisibile), una con bagno privato con vasca e una con bagno adiacente con doccia. Dalla scala principale si raggiunge anche un angolo cottura, un salotto, un bagno di servizio e una camera matrimoniale, con letti divisibili, con un bagno en-suite con doccia. Salendo una rampa di scale, si arriva a due camere matrimoniali (di cui una con letti divisibili) entrambe con bagno en-suite, una con vasca e una con doccia. Tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata. La casa principale è completata da una cantina adibita a sala, con il tetto ad arco in muratura, con zona living, collocata al piano seminterrato ed accessibile da una scala interna oppure direttamente dall'esterno tramite porte vetrate. La sala è attrezzata con camino, grande tavolo e sedie per 14 persone ed oltre ad essere un fresco punto relax/salotto, si presta ad essere utilizzata per cerimonie, conferenze e feste. ANNESSO: Si sviluppa su un piano unico, si trova ad un livello leggermente inferiore rispetto alla casa principale e si raggiunge scendendo un sentiero nel prato. Dall'ingresso principale si accede al salotto arredato con, tavolo, sedie, divano e un camino. A destra si trova un angolo cottura, una camera matrimoniale con letti divisibile e adiacente un bagno con doccia. 
Aria condizionata solo nelle camere da letto.

Parco:
La tenuta meravigliosa in cui è collocato il casale ha un’estensione di circa 5 ettari, ricoperta in parte da terreni coltivati e da una parte macchia boschiva. Il giardino di circa 2000 mq è un rigoglio di tanti tipi di fioriture che si alternano nelle curatissime zone a prato attorno alla casa e in zona piscina. Un filare di maestosi cipressi fiancheggia il viale d’ingresso fino al casale e intorno alla piscina. Uscendo dalla cucina, ad un terrazzamento inferiore, troviamo un ampia pergola pavimentata con una zona pranzo arredata con tavolo e sedie. A fianco dell’ingresso principale è collocato un grande porticato arredato dove poter trovare ombra durante le giornate più calde. Adiacente all’annesso si trova un bellissimo gazebo arredato e per finire, proseguendo un sentiero di ciottoli si raggiunge una romantica pergola ombreggiante e panoramica. Il parcheggio che dispone di 5 posti auto si trova ad un livello inferiore rispetto alla villa principale.N.B.: Si precisa che i servizi fotografici solitamente vengono realizzati in primavera, pertanto i colori e le fioriture dei giardini, dei prati e dei parchi potrebbero essere diversi al momento del vostro ingresso in villa.

Piscina:
La splendida piscina a sfioro è adagiata sul terrazzamento inferiore della proprietà e raggiungibile dalla casa attraversando un tratto di giardino scendendo lungo una breve gradinata o percorrendo un viottolo che parte dall'annesso. Una vista aperta sulla campagna si staglia davanti e regalerà suggestivi ed emozionanti tramonti. Ha la forma rettangolare, misura 6 x 12 m, con una profondità che accresce da 1.20 m fino a 2 m. È igienizzata a sale, illuminata con luci interne, rivestita in gres grigio e vi si accede tramite 4 gradoni sommersi. L’ampia pool area che la contorna è sempre in gres ed è arredata con gazebo, divano, tavoloni, lettini e sdrai. In un piccolo annesso adiacente alla piscina si trova un bagno con doccia e la lavanderia. La piscina rimarrà aperta dall’ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre.

Animali: Sì.

Extra A richiesta:
Pulizie extra (€ 22,00/h per persona impiegata),
cambio biancheria extra (€ 15,00 a persona),
riscaldamento (a consumo con prezzi in vigore al momento del soggiorno),
legna (€ 20,00/100 Kg)
Pets - allowed
Smoking - not allowed
Arrival between 20:00 and 00:00 is subject to 80 late arrival fee.