Incantevole Villa con piscina privata a due passi dal mare e dalle attrazioni culturali del barocco siciliano.

Incantevole proprietà situata nel sud est della Sicilia.
Si tratta di una grande e moderna villa indipendente situata vicino a Pozzallo, un'autentica città siciliana con 4 spiagge con Bandiera Blu e da dove è possibile visitare le città barocche/liberty protette dall'Unesco di Noto, Scicli, Ragusa, Modica, Ispica e Siracusa.
Da Pozzallo si può anche prendere il traghetto per Malta.
La villa è collegata tramite una strada di 2 km, con poco traffico e con un ampio parcheggio da dove è possibile raggiungere il primo ristorante, raggiungibile a piedi, a 300 metri dal parcheggio.

La villa è a soli 5 minuti di auto dalla spiaggia di sabbia più vicina e vanta una grande piscina situata in una posizione panoramica sulla splendida campagna mediterranea.
La casa possiede il suo giardino (1000mq) con tavolo e sedie per mangiare all'aperto.
La villa è composta da due edifici a due piani. Su ogni piano si trovano stanze indipendenti (7 camere matrimoniali e 3 camere doppie o matrimoniali), ognuna di essa con con bagno privato completo.

EDIFICIO 1
Al piano terra troviamo un accogliente portico d'ingresso con tavoli, sedie e divano. Entrando, siamo accolti in un ampio e luminoso salone con grande tavolo da pranzo, sedie, TV e divano. Il piano terra offre una cucina aperta piano alla cucina. Il piano terra ha una camera da letto matrimoniale con porte francesi che si aprono sul giardino.
Le scale esterne portano al primo piano dove sono situate 2 camere matrimoniali e 2 camere doppie o matrimoniali, tutte con bagno privato comprensivo doccia.
Le camere hanno accesso indipendente tramite l'atterraggio esterno e non sono interconnesse.

EDIFICIO 2
Al piano terra troviamo 3 camere matrimoniali con bagno privato con doccia e porte di accesso indipendenti al giardino (non sono collegate internamente).
Una di queste è composta da soggiorno con comodo divano letto matrimoniale e angolo cottura, bagno con doccia.
Un accesso esterno al 1 ° piano ci porta a 2 ulteriori appartamenti, ciascuno con: camera da letto matrimoniale, soggiorno con divano letto doppio, angolo cottura e bagno con doccia. I 2 appartamenti non sono collegati internamente.

La villa offre una grande piscina privata (12x7 m, profonda 1-2m), solarium (400mq) con accesso ad una veranda coperta con tavolo e sedie. C'è anche una zona cucina esterna con un barbecue in muratura su una veranda coperta vicino alla piscina (con un barbecue portatile aggiuntivo per gruppi più grandi). Docce esterne e servizi igienici

La proprietà si trova in una campagna privata di circa 1,2 ettari e nelle vicinanze possiamo trovare una pista di go-kart, scuola di equitazione, campo da tennis, scuola di surf in barca a vela, una fattoria didattica.

SERVIZI IN DOTAZIONE:
Aria condizionata, lavatrice, lavastoviglie, internet Wi-Fi, barbecue, parcheggio, animali ammessi., 5 biciclette.

LUOGHI DI INTERESSE:

- Modica: 25 km
- Noto: 27 km
- Ragusa Ibla: 35 km
- Scicli: 26 km
- Marzamemi: 23 km
- Siracusa Ortigia: 60 km
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Charming property situated in the South East of Sicily. It is a large, modern independent villa situated near Pozzallo, an authentic Sicilian town with 4 Blue Flag beaches and from where you can visit the Unesco protected baroque/liberty towns of Noto, Scicli, Ragusa, Modica, Ispica and Syracuse. From Pozzallo you can even catch the ferry to Malta. The villa is connected via a 2km street, with little traffic and with a large car park from where you can reach the first restaurant, within walking distance, at 300m from the parking.

The house is only a 5 minutes drive away from the nearest sandy beach and boasts a large swimming pool set in a panoramic position on the splendid Mediterranean countryside. The house has its own garden (1000mq) with table and chairs for outdoor dining; the villa is made out of two buildings with two floors; each floor with its own independent rooms (7 double bedrooms and 2 double/twin rooms) with bathroom (shower).

BULDING 1: on the ground floor we find a welcoming entrance porch with tables, chairs and sofa. Upon entering, we are welcomed into an ample and bright lounge area with large dining table, chairs, TV and sofa; the ground floor offers a kitchen area open plan to the kitchen. The ground floor has a double bedroom with French doors opening into the garden.External stairs lead to the first floor where we have 2 double bedrooms and 2 double/twin bedrooms all with en-suite bathrooms with shower. All these bedrooms have independent access via the external landing and they are not interconnected.

BUILDING 2: On the ground floor we find 2 double bedrooms with en-suite bathrooms with shower and independent access doors to the garden (they are not connected internally). On this floor there is also what could be considered a 1 bedroom apartment with double bedroom , lounge with comfortable double sofa bed and kitchenette, bathroom with shower.
An external access to the 1st floor leads us to 2 more 1 bedroom apartments each with: double bedroom, lounge with comfortable double sofa bed and kitchenette and bathroom with shower. The 2 apartments are not connected internally.

The villa offers a private large swimming pool (12x7 m; 1-2m deep), solarium (400smq) with access to a covered veranda with table and chairs. There is also an external kitchen area with a brick built barbecue on a covered porch near the pool (with an additional, portable barbecue for larger groups). External showers and toilet.

The property is set in a private countryside of about 1,2 hectares and nearby we can find a Go Kart track, riding school, Tennis court, sailing surf school, a teaching farm.

Please NOTE: Bedrooms have separate entrances,
Facilities: air conditioning, washing machine, dishwasher, Wi-Fi Internet, bbq, parking, pets allowed., 5 bicycles.

PLACES OF INTEREST:

- Modica: 25 km
- Noto: 27 km
- Ragusa Ibla: 35 km
- Scicli: 26 km
- Marzamemi: 23 km
- Siracusa Ortigia: 60 km