ED Refnr. 2427910

Am Fusse des Ucka Nationlparks befindet sich diese in 2018 fertiggestellte Villa Istra Panorama mit einer atemberaubenden Meeressicht und Panoramablick auf die Kvarner Bucht, Insel Krk und Cres-Losinj.

Das Anwesen mit 343 m² Wohnfläche erstreckt sich auf einem über 1300 m² großen Grundstück. Durch die Nähe zum mondänen Opatija und dem mittelalterlichen Labin haben sie jederzeit die Möglichkeit, der Ruhe des Anwesens zu entfliehen. Aufgrund der Nähe zur glasklaren Adria (1000 m Luftlinie) haben sie die Wahl zwischen den vielen wunderschönen, kleinen Meeresbuchten oder dem 11 Meter langen Salzwasser-Infinity-Pool direkt neben den Terassen.

Dank der umweltbewussten und modernen Bauweise kann die Villa das ganze Jahr gemietet werden. Alle Böden können mit einer Fussbodenheizung (Luftwärmepumpe und Solaranlage) beheizt werden. Im Sommer hilft die Klimaanlage (auch über Luftwärmepumpe umweltschonend betrieben) sowie 3-fach verglaste Fenster, die Hitze draussen zu lassen. Durch drei getrennte Eingänge sowie drei komplett eingerichtete Küchen ist ein erholsamer Aufenthalt mit mehrern Familien und Gruppen möglich.

Es besteht auch die Möglichkeit in jeweils drei einzelnen Appartements zu buchen. Diese sind auf diesem Portal auch sichtbar.
 Durch die Nähe zu den historischen Ortschaften Brsec , Moscenice und Labin können sie den Flair der Venezianer und der Österreich Ungarischen Monarchie hautnah erleben .Auch Pula mit seinem Römischen Amphitheater ist nur eine Stunde entfernt wie auch das bezaubernde Rovinj. Eine abwechslungsreicher , erholsamer und schöner Urlaub wartet aus sie  in der Villa Istra Panorama !

Kurzbeschreibung
Sonstiges : Nichtraucherhaus

Kurzbeschreibung 1
Anzahl Küchen : 3
Sonstige Räume : Spielzimmer

Wohnzimmer 1
Sonstige Wohnzimmerausstattung : Ein Kaminofen gibt wohlige Wärme wenn Nötig und die Klimaanlage hilft im Sommer die Temperatur angenehm zu gestalten.Ein 55 Zoll SmartTV ist verstellbar an der Wand montierten.  Durch Schiebetüren kann Mann zur großen überdachten Terrasse gelangen.

Schlafzimmer 1
Sonstige Schlafzimmereinrichtung : Ein  150 cm Schiebetüren Schrank mit Spiegel , ein Sessel sowie Nachtkästchen stehen zur Verfügung und ein direkter Zugang zum großen Bad/ WC/Dusche  mit Badewanne direkt vom Schlafzimmer ist möglich. Eine Sat/Flachbildschirmfernseher mit 46 Zoll ist verstellbar an der Wand montiert. Meeressicht vom Schlafzimmer ist vorhanden. Eine Klimaanlage mit Fernbedienung ist vorhanden.

Schlafzimmer 2
Sonstige Schlafzimmereinrichtung : Dieses Schlafzimmer hat noch einen Flügeltüren Scharak mit Spiegel sowie am Bett Ablagen und der Zugang zum Bad-WC Dusche ist direkt vom Schlafzimmer aus möglich. Eine wunderbare Sicht direkt vom Bett  auf das Meer und die Insel Cres-Losinj ist hervorzuheben.  Eine Klimaanlage mit Fernbedienung  ist vorhanden.

Schlafzimmer 3
Sonstige Schlafzimmereinrichtung : Dieses Schlafzimmer ist mit dem großzügigen Bad samt Badewanne direkt verbunden in dem ein großer 160 cm breiter Schiebetüren Einbauschrank mit Spiegelfront zur Verfügung steht. Ein 46 Zoll Flachbildschirm Sat/ Fernseher ist an der Wand verstellbar montiert. Eine Kommode befindet sich auch im Zimmer wie auch ein Sessel .Eine  Klimaanlage mit Fernbedienungist vorhanden.

Schlafzimmer 4
Sonstige Schlafzimmereinrichtung : Ein großer 300cm Schiebetüren Schrank mit Spiegeln befindet sich im Zimmer. Ablagen neben dem Bett für Leselampen sind vorhanden. Eine Klimaanlage mit Fernbedienung  ist vorhanden.

Schlafzimmer 5
Sonstige Schlafzimmereinrichtung : Im Zimmer ist ein Sat/Flachbildschirmfernseher  46 Zoll an der Wand verstellbar montiert. Das Bad ist direkt vom Raum aus begehbar und durch Glasflächen getrennt . Ein direkter Zugang zur Terasse ist möglich. Eine Schranknische 100 cm steht zur Verfügung. Eine Klimaanlage  mit Fernbedienung ist vorhanden.

Schlafzimmer 6
Sonstige Schlafzimmereinrichtung : Im Zimmer ist ein Sat/Flachbildschirm 30 Zoll an der Wand verstellbar montiert. Ein 100 cm Flügeltürenschrank mit Spiegelfront ist vorhanden und Ablagen am Bett. Direkter Zugang zur Terasse möglich. Eine Klimaanlage mit Fernbedienung ist vorhanden.

Wohnzimmer 2
Sonstige Wohnzimmerausstattung : Ein Kamin für Feuerliebhaber ist vorhanden und ein 46 Zoll SmartTV ist verstellbar an der Wand montierten .Die Klimaanlage für die Sommerzeit ist vorhanden.

Badezimmer 1
Sonstige Badezimmereinrichtung : In diesem obersten Badezimmer können sie, aus der Badewanne Richtung Nordosten ,das Meer mit der Insel Krk sowie Nachts das Lichtermeer von der ca 25 Km entfernten Hafenstadt Rijka bewundern . Die Badewanne sowie die großzügige Dusche und der Waschtisch mit geräumigem Spiegelschrank und eingebauten Strahlern in der hoher Decke gefällt auf Anhieb.

Badezimmer 2
Sonstige Badezimmereinrichtung : Diese Badezimmer beinhaltet eine Wachmaschien unter dem Waschtisch. Ein Bidet ist ebenfalls vorhanden sowie eine separate Dusche mit eigenem Zugang. Ein Spiegelschrank sowie Ablagen unter dem Waschtisch sind auch vorhanden.

Badezimmer 3
Sonstige Badezimmereinrichtung : Diese kleinere Bad/ Wc mit Dusche ist nahe zum Haupteingang plaziert .

Badezimmer 4
Sonstige Badezimmereinrichtung : Diese Bad erfüllt mit seiner großzügigen Gestaltung und der freistehenden Badewanne höchste Wünsche und Romantiker können aus der Badewanne das Lichtermeer von Rijeka und die Fischer in der Nacht bewundern.

Badezimmer 5
Sonstige Badezimmereinrichtung : Dieses Bad bietet durch die Glastrennwände im unteren Stock ein offenes Raumgefühl .

Badezimmer 6
Sonstige Badezimmereinrichtung : Dieses Bad im Erdgeschoss hat auch eine Waschmaschine zur alleinigen Nutzung .

Badezimmer 7
Sonstige Badezimmereinrichtung : Dieses Bad ist neben dem Gemeinschafts und Spielzimmer platziert.

Küche 1
Sonstige Kücheneinrichtung : Eine Spülmaschine ist in der Küche integriert. Ein Side by Side Kühlschrank mit Wasserspender  und Icemaker ist nahe der Terasse platziert.

Küche 2
Sonstige Kücheneinrichtung : Eine Spülmaschine ist in der Küche integriert. Ein Side by Side Kühlschrank mit Wasserspender und Icemaker ist nahe am Esstisch.

Küche 3
Sonstige Kücheneinrichtung : Eine Spülmaschine ist in der Küche integriert.

Umgebung
Leihmöglichkeiten : Autovermietung, Bootsverleih, Fahrradverleih
Sportmöglichkeiten in der Umgebung : Angeln, Basketball, Bergsteigen, Bolzplatz, Jagdmöglichkeit, Klettern, Mountainbiking, Radtouren, Rudern, Segeln, Tauchen, Tennis, Wasserski

Garten und Aussenanlagen
Freizeiteinrichtungen am Objekt : Außenpool alleinige Nutzung, Spielplatz, Swimmingpool, Tischtennis
Gartenausstattung : Gartenmöbel vorhanden, Grill, Sandkasten, Spielgeräte



Außen: Balkon; Garten vorhanden; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 1; Privatparkplatz; Terrasse;

Allgemein: 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; 2. Doppelbett; Badezimmer: 7; Barrierefrei; Freistehendes Gebäude; Grundstücksfläche: 1300 qm; Premium; Renovierungsjahr: 1; Schlafzimmer;

Wohnen: Doppelsofa; Doppelsofa; Doppelsofa; Kamin; Kaminofen; Musikanlage; Radio; Satelliten-TV; TV;

Bad/WC: Badewanne; Dusche; Dusche; Dusche; Dusche; Dusche; Dusche; Dusche; Föhn; Föhn; Föhn; Föhn; Föhn; Föhn; Föhn; Toilette; Toilette; Toilette; Toilette; Toilette; Toilette; Toilette; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken; Waschbecken;

Kochen: Backofen; Elektroherd; Espressomaschine; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Tiefkühlschrank; Toaster; Wasserkocher;

Sonstiges: Anglerfreundlich; Aussicht; Bergblick; Bodenheizung; Heizung; Kinder-/ Babybett; Kinder-/ Babybett; Kinder-/ Babybett; Klimaanlage; Nichtraucherobjekt; Staubsauger; Trockner; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Cafés/ Restaurants: 2,50 km; Entfernung Lebensmittelmarkt: 2,50 km; Entfernung zum Bahnhof: 39,00 km; Entfernung zum Flughafen: 57,00 km; Entfernung zum Meer: 1,00 km; Fahrrad Verleih: 1 m;


Nebenkosten:
Bettwäsche: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Brennholz: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , mitzubringen)
Endreinigung: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Energiekosten: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Handtücher: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Internet: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Kaution: 500,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Klimaanlage: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)
Parkmöglichkeit: (von 01.01.2022 bis 31.12.2025 , inklusive)


Nebenkosten:

- Bettwäsche: im Preis enthalten .
- Endreinigung: im Preis enthalten .
- Energiekosten: im Preis enthalten .
- Handtücher: im Preis enthalten .
- Internet: im Preis enthalten .
- Klimatisierung / Ventilatoren: im Preis enthalten .
- Parkmöglichkeit: im Preis enthalten .
- Brennholz: vom Mieter mitzubringen (obligatorisch).


Zusatzinformationen:

- Grundstücksfläche: 1300 m²