Se trata de una casa de segmentos (dos casas independientes separadas por una pared en común), de distintos propietarios y compartir el uso de la zona de barbacoa y jardines

Descripción de la casa 02, que es el objeto de este contrato de arrendamiento

Casa de dos plantas, frente al mar, en la playa de los británicos. Arriba están los 04 cuartos, dos con cama doble y baño privado (suites), uno frente al mar y la otra a la calle. El revestimiento del océano suite tiene una cama doble y la parte delantera de la suite de la calle tiene una cama doble y una cama individual. El tercer dormitorio tiene una cama de caja y una litera y el cuarto dormitorio tiene dos camas individuales. Además de los cuatro dormitorios también está en la planta superior, un baño completo para satisfacer las habitaciones que no tienen baño privado. En la planta baja tenemos: un gran salón con televisión y chimenea que da acceso a la terraza y el jardín frente a la playa, cuarto de baño con ducha, sala comedor, cocina y área de servicio que conduce a la playa de estacionamiento con espacio para dos coches de tamaño medio. La casa tiene capacidad para 10 personas. Todas las habitaciones disponen de aire acondicionado tipo split, ventilador de techo y armarios. ventanas de la sala son de pantalla doble acristalamiento de PVC para insectos, persianas y cortinas. Las aberturas de los suites son de tipo acristalamiento y opacas cortinas dobles de PVC. El comedor cuenta con 02 ventiladores de techo, ventanas protegidas por rejas de seguridad, mosquitero y cortina de tela, mesa de granito con asientos para ocho personas.
La casa de al lado se utiliza normalmente por sus propietarios que son residentes en Florianópolis.
Esta propiedad es dueño de su uso, por lo que no se puede alquilar para fiestas y eventos y está dirigido a personas que desean disfrutar de la playa, descansar y estar en contacto directo con la naturaleza.
Sólo para uso familiar. caja de fumigación certificado y limpieza del agua día.

Normas Condo) I

La presencia de otra familia en el edificio de al lado es, en estos días, más seguridad para todo el mundo, tanto cuando disfrutan de la playa, así como a veces al salir para hacer turismo dejando sus pertenencias, pero por otro lado, la proporción de zonas comunes y la proximidad a otros familiares, requieren el respeto a se observan buenos niveles de vida.

1) El uso de las zonas comunes

A) Área de barbacoa
La zona de barbacoa es un espacio común a las dos casas en condominio, por lo que su uso debe seguir ciertas reglas:
• El lavabo está destinado exclusivamente para la limpieza de lavaplatos y cubiertos no está permitido allí la ropa se lava, trapos de piso u objetos con arena;
• No corte los alimentos directamente sobre la parte superior de los bancos de piedra y mesa; la casa cuenta con varias mesas para este propósito;
• No retire los bancos locales y la mesa y no utilizarlos para cualquier otro propósito que no sea el consumo de alimentos;
• Después del uso, el espacio debe quedar limpio y libre de cualquier objeto, es decir, listo para ser utilizado de nuevo; las luces deben estar apagados y el grifo mantendrá cerrada cuando no esté en uso.
• Los pinchos y las parrillas se proporcionan para el uso de nuestros huéspedes y deben mantenerse dentro de la casa, después de su uso;
• No está permitido colocar la ropa polos en la zona de barbacoa.

B) Jardín y macizos de flores
• No se permite la práctica de deportes por los adultos en el jardín;
• No está permitido colocar postes en el jardín - Los polos del suelo que ofrecemos deben mantenerse en el camino de entrada lateral de la casa 02. Si es necesario, hacer uso de la secadora de ropa, existente en la cocina.
• Jugar con los niños son bienvenidos, pero teniendo cuidado de no dañar las plantas de las camas y no molestan a los residentes de la casa 01.

C) El uso de grifo de la ducha y externa
Hacer uso del agua de manera racional y no permita que los niños jueguen con el agua de los grifos y ducha.

D) El uso de la puerta de acceso a la playa
La puerta de acceso a la playa debe mantenerse cerrada para evitar la entrada de personas ajenas a la comunidad. Después 21h00min y donde están ausentes del piso, la puerta debe ser mantenido con candado.
Si por razones de fuerza mayor, es necesario reemplazar el candado de la puerta en el otro, informe inmediatamente al propietario y ocupante de la casa 01.
2) Tiempo de silencio
El uso de cualquier tipo de música siempre debe estar en un nivel moderado; recuerde que hay en la casa de al lado, otras personas que pueden no ser suficientes para descansar.
Después de las 22:00, es indispensable respetar las horas de silencio.

3) El uso de la zona de aparcamiento
• La zona de aparcamiento para Casa 02 se encuentra en el mismo lado de la casa;
• La capacidad de estacionamiento es de dos coches de tamaño medio o camión. Si es necesario, hay un montón de aparcamiento especial de acuerdo sobre 50 metros de la casa;
• Los vehículos deben ser estacionados a fin de no obstaculizar la circulación de otros vehículos;
• Para la seguridad de todos los residentes, la puerta debe siempre permanecer cerrada. El coche se fuera, asegúrese de tenerlo cerrado.

4) La recolección de basura (basura) orgánico y reciclable
Tanto los residuos orgánicos reciclables deberán ser envasados ​​en bolsas de plástico selladas herméticamente y se coloca en la acera en el lado derecho de las personas que salen de la puerta (justo antes de que el reloj de la luz).

tiempo de recogida
Residuos orgánicos:
• Lunes (lunes), miércoles (miércoles y viernes) (viernes) a las 07:00
residuos reciclables (recogida selectiva):
• Miércoles (miércoles) a 13:00

II) las reglas de la casa

Aquí es donde nuestros hijos crecieron y donde hoy disfrutan de tiempo libre de la familia. Esperamos que se sienta como en casa y cuidar de ella como suya propia.

Informaciones importantes:

1) No se sientan en los sofás en las sillas de salón y comedor e incluso camas cuentan con ropa mojada, arena sucia o protector solar en el cuerpo. Tenemos en el balcón, varias sillas de plástico que son adecuados para este fin.
2) Al salir de las habitaciones asegúrese de apagar la luz, apagar el aire acondicionado y ventilador de techo;
3) Por razones de seguridad, cuando no está en el área de servicio, mantener la puerta de la pantalla de la madera o la tecla cerrada;
4) Al salir de la cocina asegurarse de que la estufa se apaga;
5) Debido al aumento del flujo de personas en la isla durante la temporada de verano, el suministro de agua a veces se ve comprometida por esta razón esencial que su uso se hace de una manera racional;
6) Si un objeto está dañado, debe tramitar su reemplazo o informarnos inmediatamente para que podamos hacer esto durante su estancia en nuestra casa;
7) No está permitido fumar en ninguna de las dependencias de la casa;