La Villa Roza está situada en una zona tranquila de la isla croata de Murter pero lo suficientemente cerca de todo lo que necesita (a unos 250 m de la playa más cercana, farmacia, bar, restaurante, tienda de comestibles, banco, etc.) en el lote de 820 m2. La casa tiene 180 m2. Consta de 3 habitaciones con cama doble (una tiene su propio baño en suite) y otra con litera. La villa cuenta con ropa de cama, batas de baño, matraces de espuma viscoelástica, zapatillas y artículos de aseo gratuitos. La planta baja consta de sala de estar de concepto abierto con dos sofás, televisión inteligente de pantalla plana de 140 cm, cocina totalmente equipada con especias gratuitas, café, toallas de papel, detergentes (etc.) y comedor con mesa para 8 personas. También hay 2 baños comunes, uno con jacuzzi y otro con ducha de hidromasaje. Todas las habitaciones tienen cajas de seguridad, televisión vía satélite, aire acondicionado y cortinas opacas. En la galería de la planta superior hay un pequeño gimnasio con futbolín para que disfrute toda la familia.

En la propiedad hay estacionamiento gratuito, Wifi gratuito, piscina climatizada de 32 m2 con luces led y dispositivo de natación en mostrador. Cerca de la piscina hay una ducha solar. 3 habitaciones tienen terrazas con vista al mar, una habitación tiene terraza con vista a la piscina. En las terrazas del primer piso hay mesas de madera con dos sillas, y en la planta baja en la terraza delantera hay asientos de madera para 4 personas. En la terraza de la piscina hay una gran barbacoa de piedra y una cocina de verano con 3 quemadores de gas y 1 eléctrico, un fregadero con agua caliente. La cocina de verano está cubierta con techo y tiene mesa de madera para 10 personas. En la terraza hay 4 tumbonas de madera para tomar el sol. En la terraza de la piscina hay una lavandería común con lavadora y un poco de almacenamiento. En el lado derecho de la terraza de la piscina hay un jardín de hierbas ecológicas con varias especias y hierbas para que los huéspedes disfruten. Por la noche, toda la propiedad exterior es tapa con discretas luces led. Delante de la casa hay un gran patio de piedra con plaza de aparcamiento. También hay un huerto de frutas y hortalizas ecológicas para el disfrute de los huéspedes. La villa dispone de calefacción central y paneles solares para agua caliente. Todos los equipos de la casa (aire acondicionado, calefacción, luces, electrodomésticos de cocina, televisores son energéticamente eficientes y tienen clasificación A + o superior)