Dans quartier résidentiel calme, sur 1200m2 de terrain clôturé magnifique Villa pouvant accueillir 10 à 14 personnes, tout confort, piscine 9x4 avec alarme et jardin paysagé, idéal pour plusieurs couples avec ou sans enfants, pour un séjour reposant et inoubliable.

A mi chemin entre bordeaux et le Bassin d'Arcachon, Cap Ferret, Andernos, Le Porge, Lacanau océan....... et le Medoc ....entre mer et ville !

A Proximité vous trouverez des commerces, boulangerie, bar tabac librairie, pharmacie, coiffeur, esthéticienne, Leclercdrive, un joli bois pour de belles balade en forêt, piste cyclable, terrain de pétanque, aire de jeux pour les enfants, terrain de foot …… accessibles à pied ou à vélo à 5/10 mm de la villa !!!

LE LOGEMENT :
Très belles prestations
Piscine avec sa grande terrasse et ses chaises longues pour farnienter au soleil ou à l'ombre, vue magnifique sur son jardin paysagé avec palmiers, oliviers, haie décorative, haie de bambous et sur le pourtour de beaux chênes !!!
Une grande terrasse couverte avec plusieurs coins repos et son coin repas avec plancha, plaque chauffante, frigo, évier, machine à glaçon….

de quoi faire de ce lieu ....un lieu magique !!!!!!

RDC :
Entrée
WC avec lave mains
1 chambre spacieuse avec sa salle de bain et WC privé, et un lit de bébé.
1 deuxième chambre vue sur piscine avec sa salle de bain et wc privé.
Salon, salle à manger et coin bureau.
Cheminée bois avec insert.
Cuisine toute équipée, avec son grand frigo, et tout pour cuisiner.
Buanderie avec sèche linge, lave linge et coin repassage.
Cellier avec un autre frigo et congélateur
Salle de sport équipée de plusieurs appareils de musculation, TV et douche, 2 matelas d’appoint d'une personne pour adulte ou enfants.

A L’ETAGE 3 chambres :
1 WC avec lave mains.
Grand hall avec 1 canapé convertible 2 personnes.
- 1 chambre spacieuse avec 1 lit 2 personnes, sa salle d'eau et coin bureau.
- 1 chambre spacieuse avec 1 lit 2 personnes, un canapé convertible 2 personnes, salle d'eau et dressing.
- 1 chambre avec 1 lit 2 personnes, dressing et salle d'eau.

Un grand balcon avec coin repos, équipé d'un confortable canapé pour profiter de la vue sur le jardin.

EXTERIEUR
Côté piscine tranquillité totale, pas de vis à vis direct avec les voisins, une grande terrasse couverte avec coin repas, plancha, plaque chauffante, frigo, évier, machine à glaçons.....2eme cuisine en extérieur 😀 et différents coins repos avec plusieurs chaises longues, canapé extérieur……
Grand parking (discret) devant le garage.
Villa entièrement clôturée avec portail électrique et alarme.

Situation :
A mi chemin de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, Cap Ferret, très bien située entre mer et ville !!!! piste cyclable et bois à proximité.
Les premières plages Océanes se trouvent à peine à 20/30 minutes……
Nos belles plages Andernos, Arès, Bassin d'Arcachon, Le Grand crohot, Cap ferret, Lacanau Océan, le Porge, Biscarrosse, Montalivet etc......
BORDEAUX se situe à 12 km, proche des prestigieux châteaux du Médoc et aussi de Saint-Émilion etc.....

Idéalement située pour découvrir Bordeaux, faire la route des châteaux dans le Médoc, découvrir nos magnifiques plages......A faire sans modération !!!!

Commerces,boulangerie, pharmacie, leclercdrive, etc.... à proximité de la villa .. aéroport à 20 minutes... le tout sans aucuns inconvénients puisqu’on ne s’en rend même pas compte.....villa idéalement située !!!!!!

ACCÈS DES VOYAGEURS
À tout, sauf : au garage , à certains placards personnel et à une 6ème chambre de la villa qui sera fermée.

AUTRES REMARQUES
La villa est équipée de camera de surveillance à l'extérieur.Petits commerces à 10 mm à pied.….
Le tram à 10 mm
Une grande surface commercial
LeclercDrive à 3 mm en voiture
Piste cyclable
Un bois à proximité de la villa ainsi qu'un Terrain de pétanque, terrain de foot...
Un centre équestre
A coté de la boulangerie une aire de jeux pour les enfants

Tout à proximité sans s'en rendre compte !!!

LE QUARTIER
quartier résidentiel calme
Une aire de jeux pour les enfants.
Le pain frais à aller chercher à pied ou à vélo, le bois à 5mm pour aller marcher, courir ou faire du vélo etc.......font de mon quartier l'idéal pour se sentir bien !!!!!

TRANSPORT
En voiture
En bus
En tram (à 10mm en voiture avec parking) idéale pour aller visiter bordeaux en toute tranquillité !!!
En avion
En train
Tout à proximité sans s'en rendre compte !