D'une surface de 176 m2, la Villa se situe dans un quartier très calme, résidentiel et arboré à moins de 2.5 km du Moulleau et des plages et proche du golf international d'Arcachon.
Le terrain clos de 1 377 m² se situe dans un cadre de verdure exceptionnel.

La villa dispose d'une climatisation réversible.

Moderne, et entièrement équipée, la villa s'ouvre avec de grandes baies vitrées sur le jardin plein sud, où sont aménagées des terrasses dont une abritée face à la piscine. Les terrasses sont équipées d'un barbecue Weber au gaz, d’une desserte pour la friteuse, d’une table de repas avec fauteuils textilènes. Les abords de piscine sont équipés de de 6 bains de soleil, 4 parasols et d’un salon de jardin imperméable pour le grand moment de l’apéro.

La piscine (traitement au sel) est chauffée (chauffée de fin avril à mi-septembre, en hivernage d'octobre à courant avril) et équipée d'un volet roulant électrique. Elle mesure 3.5 mètres sur 7.5 mètres.
Une douche solaire est également disponible.

Un baby foot est installé dans le séjour. La cuisine neuve et entièrement équipée est ouverte sur la pièce à vivre et le jardin, et un coin repas 5/6 personnes est installé dans l’extension bois avec velux. Frigo américain, plan Dekton côté salle à manger avec deuxième évier.

La capacité d'accueil est de 9 personnes. Il y a 9 couchages plus un lit bébé parapluie ou matelas pour une dixième personne acceptée. Les couchages sont repartis dans 5 chambres. Il y a 4 pièces d'eau + 2 WC séparés sur 2 niveaux se composant comme suit:
Étage principal:

Entrée avec WC suspendus et lave-main séparé.
Séjour salle à manger cuisine ouverte.
Couloir desservant :
1 chambre avec lit double 150*200cm et salle de douche avec vasque en suite ;
1 chambre simple lit double 140*190 cm avec salle de bain petite baignoire et vasque en suite
1 grande suite parentale donnant sur le jardin à l'étage principal avec lit en 180*200 cm, un dressing et une salle de bain complète avec WC séparé en suite.

Étage inférieur
Une chambre simple avec 1 lit simple et matelas supplémentaire ;
Une chambre avec lit double en 140 cm ;
1 WC séparé et une salle de douche avec deux vasques.

Toutes les chambres disposent d'un placard.
L'étage inférieur est accessible par l'escalier intérieur et par le garage/ buanderie.

Buanderie avec lave-linge et sèche linge et 2ème frigo dans le garage.
Ping-pong face au garage côté entrée garage.

Connexion wifi fibre avec extenseur pour l'étage inférieur. TV satellite . Jeux de société.
Chaise haute bébé. Lit parapluie.
Couettes ou couvertures au choix.
Linge de maison fourni jusqu'à 9 personnes draps bébé et draps matelas supplémentaire non fournis.