Cette belle villa, moderne et lumineuse est située dans le très beau petit village de Menthon St Bernard, sur la cote Est du Lac d'Annecy. Entouré d'un grand jardin et d'une piscine privative, la maison offre des vues exceptionnelles sur le Chateau de Menthon et les montagne environnantes. A 5 minutes a pieds du centre du village et a 10 minutes du lac, elle vous permettra de profiter pleinement de Lac et montagnes.

La maison offre de beaux espaces de vie, spacieux et lumineux et une cuisine ultra moderne, ouverte sur l'espace a manger et le salon disposant d'un grand canapé de cuir blanc, une cheminée et un coin TV. De grandes fenêtres coulissantes donnent sur le jardin, la terrasse et la piscine.
Au rez de chaussée se trouve aussi une grande chambre double avec salle de bain italienne, un WC indépendant et une buanderie.
Au premier, un deuxième petit salon avec coin jeux / TV et un espace bureau et entouré de 3 chambres doubles (2 doubles et 1 a lits jumeaux), d'une salle de bain familiale et d'un WC independant.

Dehors, la belle piscine est entourée de terrasses, transats et parasols. Une grande table de bois accueille jusqua 10 personnes. Il y a aussi un BBQ weber au gaz.

Le jardin, orné d'arbres fruitiers a une table de ping pong et un grand garage permet de stocker velos et équipements de sport. Le drive accueille facilement 3/4 voitures.

La villa se trouve au pieds du magnifique château de Menthon St Bernard et d'agréables sentiers dans la forêt et vers les impressionnantes montagnes rocheuses des Dents de Lanfon. Plus loin dans le village et à proximité du lac, la Réserve Naturelle du Roc de chere est également un espace boisé des plus plaisant, dominant le lac, où vous passerez avec plaisir une journée entière.
Le lac, à 15mn à pied, est accessible gratuitement ou vous pouvez vous rendre à la "Plage de Menthon" pour une baignade surveillée et une piscine pour les tous petits. Il y a aussi un snack-bar / restaurant sympathique.
Le lac est incroyable pour nager de par sa pureté mais vous pouvez également pratiquer le kayak, le canoë, le paddle board, le wake board, le kite surfing, le voilier, la location de pédalos etc ... Il y a aussi une navette en bateau allant du petit port de Menthon à la belle vieille ville d'Annecy, également appelée la Venise des Alpes.
La piste cyclable est accessible juste à l'extérieur du village et vous emmène à Annecy ou aux villages voisins de Talloires et Veyrier, ou tout autour du lac si vous en avez envie! Et pour ceux qui recherchent la sensation, sachez qu'Annecy est l'un des spots de parapente les plus réputés au monde, alors pourquoi ne pas essayer!
Amoureux de la nature et de la randonnée, amateurs de sport, familles avec de jeunes enfants, adolescents à la recherche de vacances palpitantes, il y en a pour tous les goûts!

Nous ferons tout notre possible pour être present a la propriété pour votre arrivée. Si ce n'est pas possible, et pour éviter de vous faire attendre, nos propriétés disposent d'une boite a clés.
Conformément aux règles et réglementations liées au virus Corona, nous maintiendrons des mesures de sécurité et ne vous serrerons pas la main, nous nous en excusons à l'avance!
Nos concierges seront à votre disposition à tout moment de votre séjour si vous avez besoin d'aide.
Nous pouvons vous organiser la livraison de produits locaux (fruits et légumes) et l'épicerie, la location de vélos, la location de SUP (paddle), les guides de montagne pour explorer la région, le chef sur place ou la livraison de repas, etc. Tout ce qui fera de votre séjour des vacances parfaites pour rester en sécurité et vous revitaliser.

Conformément aux règles et réglementations liées au virus Corona, nous maintiendrons des mesures de sécurité et ne vous serrerons pas la main, nous nous en excusons à l'avance! Nous serons toutefois à votre disposition à tout moment de votre séjour si vous avez besoin d'aide.
Nous pouvons vous organiser la livraison de produits locaux (fruits et légumes) et l'épicerie, la location de vélos, la location de SUP (paddle), les guides de montagne pour explorer la région, le chef sur place ou la livraison de repas, etc. Tout ce qui fera de votre séjour des vacances parfaites pour rester en sécurité et vous revitaliser.

Toutes nos propriétés sont strictement nettoyées suivant les directives gouvernementales mises en place.
Notre linge est nettoyé par une blanchisserie professionnelle, appliquant également les règles gouvernementales et utilisant des produits respectueux de l'environnement.
L'environnement est précieux pour nous, et vous apprécierez, en restant avec nous, la chance que nous avons de profiter de ces eaux pures et de paysages magnifiques. Nous vous inciterons donc a éviter les gaspillages (électricité et eau) et de recycler vos déchets dans la mesure du possible. Toutes les informations seront disponibles dans le dossier de bienvenue disponible sur place.
Dans le contexte de la Covid, nos équipes suivent le protocole de nettoyage le plus stricte:
- Toutes nos équipes portent masques et gants pour le nettoyage entre chaque location;
- Elles utilisent le gel hydroalcoolique le plus souvent possible, pendant le processus de nettoyage.
- Le linge, dont les proteges matelas et oreillers sont nettoyer par une blanchisserie professionnelle, suivant un protocole de nettoyage très stricte.
- Toutes les pieces sont aérées, fenêtres ouvertes le plus longtemps possible, entre locataires.
- les équipes nettoyant puis désinfectant pour les surfaces avec une attention particulière aux poignées, interrupteurs, clés etc.
- un désinfectant spécifique aux surfaces alimentaires est utilisé en cuisine.
- Coussins décoratifs, plaids et couvertures sont alternés pour pouvoir être nettoyés.
- Les filtres de climatisation et sacs d'aspirateurs sont changés / nettoyés après chaque groupe
- des bouteilles de gel hydroalcoolique sont laissées a la propriété pour votre utilisation