Posizione eccezionale e dominante per questa villa classificata **** di fronte al lago di Annecy, si trova sulle prime alture di Talloires e gode di una vista mozzafiato.
40M2 terrazza in legno con vista sul lago.
Villa atipica e piena di fascino.
Decorazioni contemporanee e arredate con gusto
 
 Aria condizionata in tutta la casa
 
 Con una superficie di 180m2, offre una capacità di 8 persone.

Casa molto piacevole da vivere, ideale per vacanze con amici o famiglia.


composizione:
 
 terra:
 - Ingresso con accesso al garage
 
 Livello 0/5: hai quindici passaggi per accedere allo spazio abitativo.
 1 ripostiglio con lavatrice, ferro da stiro e frigorifero / congelatore aggiuntivo, grill per raclette, grill.
- 1 WC separato
 
 1 ° piano:
 - Luminoso e ampio soggiorno di 45m2 con vista sulla terrazza in legno attraverso grandi finestre. Télévisions
 Una cucina funzionale e attrezzata (forno, lavastoviglie, cucina a gas 5 fuochi, forno a microonde, filtro + macchina da caffè Nespresso, bollitore, tostapane, piastra per waffle, posate / stoviglie e utensili da cucina)
 Confortevole sala da pranzo
 - Accesso alla terrazza esposta a sud / ovest, con mobili da giardino, tavolo e sedie, plancha e vista sul lago di Annecy
 
 1/5: questo atterraggio serve 2 ampie camere da letto
 - 1 camera con letto matrimoniale 140x190, ripostiglio
 - 1 camera con letto matrimoniale 160x200cm, ripostiglio
 
 
 2 ° piano:
 - Soppalco con televisione e divano
 - 1 bagno con vasca, doccia, 2 lavandini e ripostiglio, asciugacapelli
 - 1 WC separato
 - 1 camera grande con letto 160x200 cm, ripostiglio e balcone con vista sul lago
 
��2/5: Annidato all'ultimo piano:
 - 1 suite con letto matrimoniale 160x200 cm, spogliatoio, bagno e toilette.


ESTERNO: 3 posti auto, grill a gas, mobili da giardino, mobili da giardino, ombrellone.
Non sono ammessi animali
��ATTREZZATURE: internet wifi, tv a schermo piatto, ferro e asse da stiro, asciugatura.


Nelle vicinanze: SANDY BEACH (angon), stazione degli autobus 200m, centro di Talloires a 500m, panetteria / tabacco / stampa 500m, spiaggia sabbiosa (Talloires a 600m, Golf (Talloires) 3km, Golf (Giez) a 3km , Città di Annecy, centro città, stazione ferroviaria 8 km.), Aeroporto di Ginevra 55 km, stazioni sciistiche (Grand-Bornand, Clusaz) 18 km.

Sport e tempo libero nelle vicinanze: alpinismo, nuoto, ciclismo, parapendio, pesca in acqua dolce, immersioni, trekking, pattinaggio, sci nautico, windsurf, tennis, ciclismo / mountain bike.