ED Ref. 2327735

Localización:
La casa unifamiliar con amplio jardín se encuentra en una posición ligeramente elevada con vistas al mar en una zona residencial de primer nivel y tranquila, a unos 30 minutos en coche del centro de la capital provincial de Cagliari. La ubicación es ideal para la playa, así como visitas a la ciudad.
Las casas vecinas están habitadas permanentemente por lugareños. La propiedad está totalmente cercada, protegida y tiene una pared en el lado de la calle con portón eléctrico a control remoto.

accesibilidad:
El tiempo de viaje desde el aeropuerto de Cagliari-Elmas a la casa es de 25 a 35 minutos, dependiendo de la hora del día / tráfico. El aeropuerto es moderno, eficiente y tiene muchas compañías de alquiler de automóviles. Vuelos directos desde Zurich, Basilea, Múnich, Dusseldorf, Berl��n, etc. desde la primavera hasta el oto��o; Vuelos en invierno vía Roma o Barcelona con cortos tiempos de traslado. Cagliari tiene un puerto de ferry con conexiones directas a Chivitavecchia.
Un impecable autobús público para a unos 300 metros de la casa (que conecta con Cagliari a través de Quartu Sant'Elena).

Exterior:
Jardín de 1800m2 con iluminación, 2 fuentes de piedra, oasis de arena con palmeras, jardín de cactus en el estacionamiento (espacio para 3-4 autos), plantas subtropicales y un olivo de 500 años. El jardín también alberga un trampolín Decathlon de 4,2 metros de diámetro, que pueden usar adultos y niños.
Tanto en el lado norte como en el lado sur hay asientos cubiertos generosos. De marzo a octubre se puede disfrutar del desayuno y la cena al aire libre.
Gran parrilla de gas (hyba hg500).
Lavadero separado con lavadora moderna Samsung AddWash 8kg (no hay secadora, pero no es necesaria por razones climáticas)

interior:
La planta baja tiene una sala de estar y una cocina independiente totalmente equipada (cocina de gas, lavavajillas, refrigerador grande de dos puertas con congelador). En la cocina hay una barra de desayuno con cuatro taburetes. Desde la cocina tiene acceso directo al jardín.
WC separado con gran ducha y lavabo.
Oficina / estudio con acceso directo al jardín, que incluye escritorio, silla y un sofá cama individual.
La sala de estar contiene una mesa de comedor con seis sillas, un sofá cama doble y dos sillones, una mesa de salón y un arcón sardo, y una estufa de pellets que puede calentar la casa en invierno (use solo aprox. Se necesita a mediados de noviembre, hasta mediados de marzo, el costo del pellet es de aproximadamente 5 EUR por día, aire caliente para la oficina / estudio y niños en la primera habitación. Suelo, calefacción adicional con aire acondicionado).

Arriba hay otra sala de estar con TV + DVD, sofá, acceso a la terraza con vista panorámica al mar y jacuzzi.
Un dormitorio con cama doble, armario sardo, vistas al mar.
Un dormitorio con dos camas individuales combinables, amplio armario de 3 puertas, vista al mar.

Todas las habitaciones excepto los baños tienen aire acondicionado.

WiFi en toda la casa y jardín adyacente (velocidad de descarga de aproximadamente 65Mbps, carga de 20Mbps - para Skype / WhatsApp, telefonía de video suficiente).

Costes adicionales:

Aire acondicionado / ventiladores: incluido en el precio (obligatorio).
Impuesto de visita / impuesto turístico: incluido en el precio (obligatorio).
Calefacción: según consumo (obligatorio).
Limpieza final: una vez por objeto cuesta 100 EUR (obligatorio).
Internet: por objeto y día incluido en el precio (obligatorio).
Chimenea de combustible: por objeto y día según consumo (obligatorio).
Ropa de cama: incluida en el precio por objeto por día (obligatorio).
Toallas: por objeto y día incluidas en el precio (obligatorio).
Electricidad: por objeto y día incluido en el precio (obligatorio).
Aparcamiento: por objeto y día incluido en el precio (obligatorio).
Uso del jacuzzi: por objeto y costos de semana de 100 EUR (opcional).