E komo mai meke aloha kakou! Bienvenido a Maui Vista 1225.

Gracias (mahalo) por tomarse el tiempo para aprender sobre nuestro condominio de Maui. Apreciamos su interés y esperamos que encuentre en nuestro condominio un lugar donde desee pasar sus próximas vacaciones.

Nos encanta nuestra casa de Maui y también a los huéspedes que se han hospedado en ella. Este condominio es un lugar mágico. Creo que tiene buen rollo porque parece atraer a invitados excepcionalmente maravillosos que dejan la huella de sus felices recuerdos y amor a las islas para todos los que los siguen.

Somos propietarios prácticos y actualizamos y mantenemos regularmente la unidad: las puertas correderas del armario se reemplazaron en 2018 al igual que la estufa (¿o es un horno?); Los pisos de la sala de estar y el dormitorio fueron reemplazados por Pergo en 2017. Ambos aires acondicionados fueron nuevos en 2019. El condominio ha sido actualizado pero todavía tiene la sensación de los trópicos en los muebles, obras de arte y combinación de colores.

Si ha leído las reseñas, sabe que suministramos todo lo que podemos pensar para que sus vacaciones sean fáciles y sin estrés. Tenemos hierbas y especias, azúcar, papel de aluminio, envoltura de plástico, bolsas de almacenamiento, champú y acondicionador, detergente para la ropa, muchos pañuelos de baño, toallas de papel y Kleenex. Y, por supuesto, ollas y sartenes, utensilios de cocina, platos, vasos, etc. Hay pasta de dientes y cepillos de dientes adicionales en caso de que haya olvidado el suyo. Hay muchas almohadas: regularmente tiramos las más viejas y compramos nuevas: toallas de playa, toallas regulares y juegos de sábanas. Ah sí, y sillas de playa, tablas de surf, bolsas de playa, refrigeradores y hielo azul.

Sugerimos que se registre en el condominio antes de comprar cualquier cosa que no sea su comida y bebidas personales para evitar gastar dinero de vacaciones en cosas que ya están en la unidad (esta nota fue una sugerencia de un huésped reciente).

Estamos en el condominio al menos cuatro veces al año para limpiar a fondo (como con las manos y las rodillas fregando el azulejo, limpiando y puliendo el Pergo, y limpiando las alfombras del área) y reabasteciendo todos los suministros que le proporcionamos. Es importante para nosotros que el condominio y su contenido estén limpios y bien ordenados.

Queremos ser lo más útil posible para ayudarlo a tomar una decisión informada sobre el lugar que alquila. Si está interesado, siga leyendo para "escuchar" nuestra perspectiva sobre un tema candente en alquileres de vacaciones, costos ocultos.

Ha habido muchas conversaciones en línea, e incluso un artículo reciente sobre MSN, sobre los costos ocultos e inesperados en los que la gente incurre al alquilar un lugar de vacaciones. A continuación, haremos todo lo posible para desmitificar los costos ocultos para que tenga la información que necesita para tomar una decisión informada.

Vamos a utilizar un ejemplo para analizar los costos que se le pueden cobrar. Este es solo un ejemplo, no es nuestro condominio lo que estamos discutiendo.

Supongamos que quiere quedarse por 10 noches. En nuestro ejemplo, encontrará una unidad de un dormitorio con un cargo nocturno anunciado de $ 125. Usted hace los cálculos y calcula que el cargo de alojamiento es de $ 1,250. Esperas pagar impuestos. Luego miras el total y se trata de mucho más de lo que esperas. Estás asombrado y te preguntas cómo sucedió eso. Sigue leyendo para saber qué está pasando.

Comenzaremos con los costos de alojamiento de $ 1,250. Aquí están las adiciones: 1) La tasa de impuestos en Maui es 14. 42%. Agregar $ 180. 25. 2) Vrbo tiene un cargo por servicio. Lo he estado rastreando y encontré que tiene un promedio del 11%. Agregar $ 137. 50. 3) La mayoría de los propietarios cobran un cargo de limpieza (para estancias de 4 noches o más, nosotros no). Desde julio de 2019, el estado de Hawái exige cargos de limpieza y cargos administrativos; de hecho, cualquier tarifa que se transfiera a los huéspedes estará sujeta tanto a GE (impuesto especial general) como a TA (impuesto de alojamiento transitorio) de 14. 42%. Si el cargo de limpieza para una unidad de una habitación es de $ 125, impuestos incluidos, agregue $ 143. 03. 4) Finalmente, he estado viendo cargos administrativos o de reserva con frecuencia. Tenemos uno porque la ley hawaiana nos exige tener gerentes profesionales, ya que no somos residentes de Maui. Pagamos a nuestros gerentes y ellos también cobran a nuestros huéspedes un cargo por servicio de $ 50 al que se aplica el nuevo impuesto. Agregar $ 57. 21) (Por cierto, estábamos analizando los cargos administrativos en unidades aleatorias de Maui y Oahu y descubrimos que oscilaban entre $ 100 y $ 250, más impuestos).

Puede haber otros cargos: 1) Estacionamiento. En Oahu, el estacionamiento suele ser de $ 25 por noche. En Kihei, la mayoría de los lugares tienen estacionamiento gratuito para un automóvil, pero otras áreas en Maui cobran por el estacionamiento. 2) Cargo del resort. Algunos "resorts" cobran una tarifa única o una tarifa nocturna por el uso de la piscina, canchas de tenis, etc. La tarifa puede ser de $ 25 por noche. 3) Tarifa de tarjeta de crédito. Algunos propietarios cobran un porcentaje si usa una tarjeta de crédito. Por lo general, está entre 3% y 5%. 4) Seguro de daños. Algunos propietarios lo requieren. Se trata de $ 89. 00. 5) Cargos por invitados adicionales. Muchos propietarios cobran $ 10 adicionales (más impuestos) por noche por persona para más de dos huéspedes.

Agreguemos: $ 1,250 + 180. 25 + 137. 50 + 143. 03 + 114. 42 (Elegí un cargo administrativo de $ 100) = $ 1,824. 20) Es posible que no tenga un cargo administrativo o de servicio de sus propietarios o sus gerentes, pero puede tener otros cargos.

En resumen, hemos tratado de explicar esos costos ocultos para que pueda tomar una decisión informada sin importar dónde elija quedarse.

Finalmente, queremos que sepa que compramos el condominio para compartir Maui con todos ustedes. Intencionalmente mantenemos nuestros precios tan bajos como podemos para pagar los gastos y esas cosas inesperadas que suceden. Apreciamos a nuestros huéspedes y estamos agradecidos de que prácticamente todos hayan sido considerados y hayan cuidado muy bien nuestra casa en Maui.

Esperamos que decida que es el lugar donde desea alojarse durante sus vacaciones en Maui.

Ah, sí, debemos proporcionar nuestros números de registro de impuestos (más leyes hawaianas). Son GE 014-590-3616-01 y TA 014-590-3616-01. Y nuestra empresa de gestión es Maui Condo and Home, número de teléfono 808-8789-5445.

A hui hou, (hasta que "hablemos" de nuevo),

Nancy y Stafford Lombard