La ferme, située sur les pentes de Cala Cacciarella, est immergée dans une magnifique oliveraie centenaire avec une vue splendide sur la mer et le coucher du soleil.
La crique, située entre Porto S. Stefano et Cala Grande, est conçu par d'anciennes collines plantées de vignes et d'oliviers.
Il dispose de différents espaces extérieurs: une pergola fraîche à l'extérieur de la cuisine, une terrasse verte avec vue sur la mer, une aire de jeux.
C'est un endroit frais en été et bénéficie d'une intimité totale. Il n'y a pas de maisons dans le voisinage immédiat.
L'ancienne ferme (l'un des rares anciens bâtiments d'origine de l'Argentario) est construite avec d'épais murs en pierre. La maison a été rénovée dans les années 70 dans un style volontairement simple et rustique pour conserver ses caractéristiques. Une Villa aux finitions de luxe n'est pas à prévoir.

🔹Le mas de 100 m² est réparti sur deux niveaux de 40 et 60 m², reliés par un escalier intérieur.
Chaque niveau comprend deux chambres (1 double et 1 triple) et une salle de bains commune.
Chaque niveau a de grands espaces ouverts et un accès indépendant; la ferme est donc parfaitement agréable pour deux familles, qui peuvent utiliser à la fois la cuisine et le salon à l'étage supérieur.
2/3 places de parking sont disponibles.

🔹 ESPACE et ISOLATION
La ferme est isolée à la campagne au milieu des oliviers, mais bénéficie également d'une agréable vue mer et coucher de soleil!
La paix et l'isolement sont les caractéristiques les plus appréciées.

VIE SOCIALE et RESTAURANTS
Tranquillité d'esprit tout en ayant tous les points chauds (Porto Ercole, Capalbio ..) à portée de main. La ville de Porto Santo Stefano est à seulement 10 mn en voiture. Porto hercules à 30 mn. Capalbio à 40 mn.

AREMARE de sable et de roches:
Entre Argentario, Parco dell Uccellina et Feniglia, il y a les plus belles plages de sable et de rochers et la plongée en mer de Toscane.

BATEAU et PLONGÉE
Des dériveurs, des voiliers ou des bateaux à moteur peuvent être loués à Porto Santo Stefano, Santa liberata, Cala Galera, Porto Ercole, Talamone

🔹ISOLE
Des ferries pour l'archipel toscan partent de Porto Santo Stefano plusieurs fois par jour

🔹 EXCURSIONS:
La mer et les criques du promontoire d'Argentario, les spectaculaires plages de sable fin, le parc national de la Maremme, les fascinants territoires étrusques, l'archipel toscan et bien d'autres merveilles!
Randonnée à cheval dans la belle campagne de la Maremme
Forteresses espagnoles de l'État de Presidia

🔹 MARCHE VERS LA MER:
Pour les sportifs, la mer est accessible à pied:

- les belles plages de sable ou de galets de Cala Grande:
ils peuvent être atteints par un mullattiera et un chemin en 40 minutes de descente et une heure en montée. éviter les heures les plus chaudes

- la belle crique avec plage et rochers de Cala Cacciarella (sous la maison):
On peut y accéder par un chemin étroit en 20 minutes de descente et 40 minutes de montée raide.
éviter les heures chaudes

MANUEL MAISON CASA:
Pas de téléphone.
Pas de wifi.
Petit terrain pour le téléphone portable (il faut faire 5 mn à pied de la belle vue de Cala Grande pour toujours avoir le signal).
Pas de climatisation.
Pas de barbecues et incendies (en raison du danger d'incendie sont réglementés par des réglementations municipales spéciales)
L'économie d'eau est réglementée par une législation municipale spéciale.
L'eau et la lumière en Italie sont des biens précieux: veuillez les conserver autant que possible et ne laissez pas les lumières ou l'eau inutilement allumées.
Veuillez ne pas garder plus d'un appareil à la fois (lave-linge, lave-vaisselle, sèche-cheveux) pour éviter de faire exploser le courant en raison d'une trop grande absorption.
Position isolée à la campagne, pas dans un quartier résidentiel.
L'eau n'est pas potable (elle traverse la citerne, et l'aqueduc municipal est plein de trous)
Il est interdit de fumer en raison du risque d'incendie (si nécessaire, veillez à bien éteindre la cigarette et utilisez toujours des cendriers)
Les lits à la livraison de la maison seront prêts. Il n'y a aucun changement de linge.
Les changements de linge (draps et serviettes) sont possibles moyennant un supplément (15 € personne / semaine)
La maison est équipée d'un seul jeu de draps et serviettes pour 10 lits; d'autres ensembles sont disponibles à la blanchisserie avec livraison à domicile moyennant un supplément.
Le linge et le linge sont à payer après la première semaine: Le linge du linge ne peut en aucun cas être lavé à la maison.
Tout dommage doit être rapidement signalé au propriétaire pour permettre le remplacement ou la réparation et évaluer les coûts associés.
Il est strictement interdit de jeter du papier toilette ou autre chose dans les toilettes, sous peine de colmatage et de sa réparation.